好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近兩年房價往上衝一波，對於價量去化趨於穩健的地區，新案推出就有機會達到「鎖住價格」的目的。以內湖五期來說，2015年台北房市高點向下反轉，新案開價曾到9字頭，但後來一些新成屋社區下修至6、7字頭，而隨著價量去化趨穩，加上近兩年房市榮景，如今再度出現挑戰新高價的個案。
義泰建設繼去年在內湖五期推出的「義泰吾境」，目前則在五期推出第二案「義泰值境」，邀請日本當代設計大師深澤直人操刀設計，被視為是內湖的「無印良品宅」，基地位於新豐街96號旁，面積475.4坪，規劃49坪與78坪合併戶，每坪開價128萬元。
忠泰房屋經理謝佑政表示，「義泰值境」除了頂樓露台戶之外，總價帶未超過台北市豪宅限貸7000萬元的門檻，單價也是繼「義泰吾境」後，今年再往上挑戰，他認為，因主力買盤為附近換屋客和父母買給子女的客群居多，加上可售僅16戶，預計7月就能賣光。
由於國人對購置不動產，長期具備保值、增值性的觀念仍深，加上北市門牌加持，該案定位走精品路線，打造名宅的生活氛圍，接待中心攜手「世界沖煮冠軍 王策」，推出66天限定快閃活動「深澤直人Ｘ VWI COFFEE HOUSE」，一般民眾也可到現場買一杯手沖咖啡。
至於區域價格部分，「義泰值境」每坪開價128萬元，已創區域歷史新高價，相較2019年華固建設在潭美國小旁推出「華固馥儷」，每坪成交均價落在8字頭，去年推出的「國泰蒔美」，因搭上本波疫情大撒幣的房市景氣暴衝期，目前實價登錄成交均價來到每坪120.7萬元。
「義泰吾境」與「義泰值境」恰好搭上景氣榮景，加上內湖五期歷經2015年起房市反轉下修的新舊案價格波折期，將近7、8年的去化，區內價格也逐步回穩，惟今年房市轉淡，後續區內新案銷售狀況，也值得關注是否能守住新創下的高價區間。