好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園龜山的A7重劃區一直是北台灣房市話題討論熱區，也常躍居交易量前幾名，買氣及人氣不弱。不過近期有房產名人指目前房市轉冷，點名A7推案量大、賣壓重，恐是要格外注意的房市風險區；這樣的發言是真實還是「反指標」？熟悉A7房市的永慶不動產科技園區文一加盟店廖廷軒店長表示，其實A7因為房價仍具吸引力，且未來發展性看得到，因此目前房市買氣依舊不錯，包括2房低總價產品、預售換約、合宜住宅都是搶手的物件。
其實觀察機場捷運沿線站、A7前後站點的區域房價來看，A7重劃區仍具價格優勢。廖廷軒指出，A7現在預售屋單價約在36、37萬～40多萬，比林口新市鎮、新莊與泰山的房價都便宜，吸引許多小資族、首購及小家庭來此區域買房，A7有零星個案開價近5字頭，就會去化較慢。
A7被點名是格外要注意的房市風險區，是真實說法還是「反指標」？在第一線專家說分明。圖／好房網News記者林和謙／攝
廖廷軒說，A7重劃區預售案在2年前平均單價約在25萬元左右，隨著前兩年房市往上，以及土地價格上升、營造成本上漲，都帶動房價形成「補漲效應」，所以目前單價都已破3字頭，但與周邊區域相比，房價仍然很有吸引力，來A7看房、買房、租屋者持續都有。
廖廷軒表示，目前A7的住宅產品有3種最搶手，像是總價帶在1,100～1,200萬+車位的2房產品；以及預售屋換約轉售物件，因一些轉售者的賣價會比建商、代銷現場價還低，自然搶手，且買方還可能以較低價買到視野與座向佳的好物件；合宜住宅也相當熱門，近期我們就成交4、5間合宜宅產品，不少換屋族鎖定3房及4房。
此外，A7的區域機能與發展也可期待，雙語文青國中小是熱門學校，工程進度順利，預計今年9月會招生幼兒園與小一新生；A7郵政園區預計2025年啟用，未來有行政核心、北台灣郵件作業及訓練中心、物流中心、資訊中心的規劃，並規劃引進商場；且A7陸續有連鎖賣場進駐，生活機能漸佳，而A7科技園區持續有廠商進駐、辦公室陸續在興建，加上華亞園區現有的工作機會及人口，還有未來華亞園區二期預計將開發，將帶來更多就業人口，這些園區工作者普遍收入也不低，都有購屋自住需求，A7就成了首選，另外不少長庚醫院的醫護人員也會到A7購屋。