好房網News記者戴鈺純／綜合報導
近幾年新竹房價起飛，漲幅相當驚人，根據主計總處公布的家庭收支調查，有最多竹科工程師群居的生活重鎮新竹縣，在2020年首度超越台北市，一個家庭平均年消費支出高達107萬元，成為全台生活消費最為昂貴的區域；也因此新竹常常被人拿來跟天龍國相比。日前一名網友在PTT《home-sale》版上發問，「有沒有台北搬去新竹的心得」？沒想到文章一曝光，不僅得到熱烈迴響，甚至引來兩派網友論戰。
不少新竹在地人分享，「老家在台北市大安區，但從小在新竹長大，台北、新竹差最多的就是房價，生活的便利性其實差不多，有些人會覺得交通差很多，那是因為不會開車、「小時候住過台北，高中後就一路住新竹到出社會，已經15年了，現階段新竹生活比較舒服」、「新竹所得高，生活品質反而還比較好，台北不僅貴，然後電梯爛、漏水不時發生」、「在台北要有新竹4000萬的生活品質，真的要有1.5～2億左右才夠，每次回台北都覺得好老舊，城市規畫好糟，不過台北畢竟還是首都，資源最多，有些事情還是只能回台北去做」、「台北很難停車，房價貴，薪資又不高，買了房子很難再買車」、「跟台北市比，竹北的最大優勢就是便宜，而且全新竹縣的資源都灌在這邊，說不出有什麼缺點了」。
但也不少人表示不認同，比起機能與生活資源，北市還是超車新竹太多，「住新竹大人可以去哪都開車，那小孩子呢？他們不會有需要自己通勤的時候嗎？而且新竹下雨天超塞，接送小孩上班全部卡在一起，讓你爽爆」、「我也在竹北12萬時買過，後來還是回台北了，台北機能、資源和新竹比還是好太多了，會從天龍國搬到新竹是頭殼壞掉嗎？」、「竹北房價我認為會緩漲、停滯或盤很久，畢竟新竹不是台北，並沒像台北市區那樣開發透徹，周邊包括樸玉、關埔二、二重埔、新埔都還有一大片空地待開發，等量開出來以後，價格自然會回到供需趨於穩定」、「竹北工程師領的薪水在台北也買不起，這就是差距，有錢人買台北，領薪水的打工仔買竹北，沒毛病阿！」。
根據永慶房產集團統計2018年至2022年五年期間台灣3大科學園區所在都會區中古屋買賣實價登錄資料，發現竹科所座落的新竹縣市這5年房價漲幅超過6成為63.1％，僅次於南部科學園區的區域房價67.7％。住宅單價從2018年23.6萬成長至今年38.5萬元，堪稱3大科學園區中房價最高之地區。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，新竹縣市房市以竹科概念區塊房價為高，外圍大抵有倍數落差，房價仍屬親民，另一方面就算是新竹市或竹北的房價，總價帶也多有一千多萬元的產品，並非高不可攀，陳炳辰表示，一旦明年利空出盡，且竹科的產業地位在台灣還是首位，就業機會與發展依舊會帶動購屋能量，反而建議剛需民眾，有意者可加緊腳步趁勢進場，但黃金路段或特定個案餘屋不多的物件，價格會較難有下修餘地，因此可在相對蛋白的新興區域，又或是買氣熱度緩和的社區下手，才能加強議價力道。
有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖指出，目前房市比較冷，新竹在地一些小建商若有資金壓力，會開始將手上的土地盤出，以周轉資金，至少房市的短期投機客現在幾乎已消失，價格比較不會漫天喊價、哄抬，打炒房政策下，建商也會謹慎行事，有些案子明確禁止換約，以自住客群為主。