好房網News記者林和謙／新竹報導
永慶房產集團根據2018年至2022年五年期間三大科學園區與園區所在都會區中古屋買賣實價登錄資料彙整，發現三大科學園區周遭中古屋房價明顯上漲，像是竹科所座落的新竹縣市這5年房價漲幅高達5成，都高過南科、中科所在的台南市與台中市。熟悉竹科房市生態的業者透露，這幾年新竹地區房價真的上漲很多，但有能力、口袋深的資深工程師依舊持續買房，從竹科買到南科，當作置產及投資，看到好時機轉售也有獲利，長期置產也是一個好的選擇。
永慶房產集團指出，依據2018年至2022年平均房價漲幅數據發現，三大科學園區中，南部科學園區與新竹科學園區的區域近五年房價漲幅都超過六成，其中，南部科學園區的區域房價五年漲幅高達67.7％，新竹科學園區漲幅則為63.1％，中科園區漲幅以39.3％居第三。
這幾年新竹地區房價上漲很多，但有能力、口袋深的高階工程師依舊持續買房，從竹科買到南科。圖／永慶房產集團提供
竹科新貴所得高且收入穩定，在購屋、置產剛性需求強勁下，周邊房市交易熱，買盤穩健使房價持續走高，住宅單價從2018年23.6萬成長至今年38.5萬元，是三大園區中房價最高的地區，五年房價漲幅平均達63.1％。至於竹科所座落的新竹縣市這5年房價漲幅高達5成，漲幅為3個園區所在縣市最高，單價從不到2字頭飆升到近3字頭。
熟悉竹科房市生態的業者指出，以新竹來說，竹北高鐵特區為當地房市領頭羊，預售屋單價確實飆漲很多，實價登錄也已揭露；而有能力、口袋深的資深工程師依舊持續看房與買房，且他們有些人原本在竹科購屋，待南科慢慢發展起來後，看好南科未來性，抓準時機又到南科區域買房，除了自住也當作置產及投資，看到好時機轉售也有所獲利，長期置產也是一個好的選擇。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，這一波房市上來，包括南科、竹科等區域，科技業的工程師因收入高、有需求，所以就會買房，有人可能一次買一戶、兩戶，拿來自住或收租都可，有些人從竹科調到南科，在竹科已經有購屋了，他到台南又再買一戶、兩戶。
有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖指出，竹科工程師確實是相當廣大的買房族群，經濟上確實頗有實力，新竹縣寶山就有一個預售案、屬於華廈產品，買方幾乎都是竹科較年輕的工程師，有些人甚至沒有貸款、以現金購買。