房市大逃亡 這3種人會中招
好房News/
3 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
升息、資金退潮，房價何時才會跌？怎麼建商、屋主都沒有降價？這是現在購屋族內心的疑惑。但對於從民國70幾年就開始從業的資深房地產人士來看，房價進入空頭循環，是要用時間下跌的，目前房市還在通膨階段，整體房價數據仍會呈現盤整，推估通膨解除後，才會見下跌。
建國地政士事務所所長劉坤圖分析，撇除2008年金融海嘯後的印鈔，資金氾濫造成房地產噴發，對應民國78年台灣房價高點，一路到102年SARS後的起漲低點，這14年的時間，通常是第一波先一段下修，而後再盤幾年，第三波會再有一波跌勢。
他說民國80幾年時，有些投資者認為價格已經腰斬，應該可以買了吧？結果後來是一路不回頭長達10年套牢、賣房就是賠的情況。他形容，通常房價從頭頂下跌到眼睛時，會有首購族、換屋族進場，認為修正2、3成很實惠了。
但後來，卻從眼睛跌到胸口，這時候會有一些投資客進場撿便宜，但卻忽略房市大空頭階段，卻是再從胸口跌到膝蓋。劉坤圖說，因為目前資金退潮、升息都對房市高度不利，因為別忘了，這20年的多頭，房市環境最大的改變就是低利率、資金氾濫。
如今失去兩大利多因素，劉坤圖提醒，不論自住或投資角度，要多留意整體總經環境、資金流動的變化，房地產進入空頭循環階段，整體修正期會拉很長。
相關新聞
中秋柚子季！醫師警告：這6種人吃錯恐送急診
品觀點
24 天前
房市冷「這2區」卻逆勢熱賣！一年交易雙破2000件 3字頭房價吸買盤
住展雜誌
28 天前
逃亡19年終究栽了 男子逆向騎人行道意外遭警逮捕
創新聞
20 天前
穀胱甘肽為何常出現在養顏配方？這3個抗氧化觀念先搞懂
潮健康
23 天前
央行總裁楊金龍：不能把房市掐得死死的 利率還有時間觀察3重點！
品觀點
22 天前
快訊！助張俊傑破壞電子腳鐐逃亡！通緝犯陳威達出面投案
警政時報
22 天前
遇到鬼壓床免慌張，專家教簡單３招破解！２種人易中招，真的要改。
今健康
35 天前
涉助「大帳房」張俊傑破壞電子手環逃亡 竹聯幫陳威達投案遭羈押
上報
22 天前
直擊！城市大學迎新「超狂披薩海」 新生打卡分享
中央社
22 天前
高金素梅大帳房張俊傑全台逃亡！百萬懸賞追緝 立委伍麗華遭勸申請隨扈
品觀點
23 天前
雲林縣議會中秋同樂夜 黃凱攜手家扶陪伴弱勢家庭提前歡慶中秋
台灣好報
20 天前
房市冷太久 科達董事長賴建程一口氣在北市推百億都更建案
理財周刊
22 天前
雨傘也有保養心法？ 這「3種方式」能讓傘支壽命更延長
花花日報
28 天前
臺南市議會中秋敬軍 感謝國軍保家衛國
台灣好新聞
21 天前
屏東金同會中秋聯誼 全員動員博餅思浯島情
勁報
20 天前