商仲女總跨越兩岸 預言台灣房市3走向
好房News/
3 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
全球資金緊縮、升息、經濟衰退風險，衝擊全球不動產。今年2月升任世邦魏理仕中國華東區董事總經理的朱幸兒，同時管理上海、南京、台灣等地團隊共約3千人，她11日在記者會分享最新市況，坦言全球經濟衰退、利率上揚，造成不動產交易量縮，這些問題不只發生在亞洲，而是全球性的，台灣則要面臨資金外流挑戰。
朱幸兒對台灣市場有三項觀點與預期。第一、外資對台灣商用不動產的確沒那麼有想法、興趣，而全球經濟衰退、利率上揚問題，不只在亞太地區而是全球性，台灣成交量萎縮是必然的。
第二、辦公樓過往開發很多，且很多在今年底完工，但辦公市場並非沒有機會，客戶多會鎖定核心區域但縮小面積，在價格下修、供給量縮階段找物件。
第三、利率上升、央行信用管制，限制貸款成數，確實驅使錢流出，過往3個月壽險業詢問越南、倫敦、東京的增多，推估第三季國內投資人會把錢投到海外 。
國內部分，確實會有一些修正，但優質地點標的，不至於太寂寞，過往業主不願意割愛，買方再多錢也沒機會購入，反觀如今釋出，就會有新的投資人出現。
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