記者 段楚禎 報導
台北市地政局公布最近1期實價登錄資料，去(2022)年12月交易件數735件，比11月減少3.67%；交易總額為174.49億元，較11月下滑0.51%；住宅價格指數115.68，與11月相比下降0.31%。不過，今(2023)年3月七都房市回溫，呈現價量齊揚。
去年12月台北市住宅價格指數115.68，比11月116.04降低0.31%，較前(2021)年同期112.02上升3.27%；標準住宅總價1,833萬元，單價每坪58.36萬元；大樓住宅價格指數120.06，較11月120.17滑落0.09%；公寓住宅價格指數111.87，對比11月112.61降幅為0.66%；小宅住宅價格指數111.48，較11月112.81滑落1.18%。
台北市地政局分析，全市、大樓之季線、半年線及公寓半年線持續上漲，其餘微幅下跌。去年第4季12行政區季指數，相較前1季有5區上揚、7區下降，增幅最高為大同區1.32%，減幅最大為中山區0.86%；對照前年同期，12行政區近1年均呈現走升趨勢，升幅最高為信義區5.45%，增幅最小為萬華區2.44%。
另外，各行政區12月交易量為6區增加、6區減少，成長幅度最大前3名分別為松山區、南港區、大安區，較11月分別提高14.29%、13.89%、12.86%；衰退幅最大為中正區，較11月萎縮46%。
交易總額部分，前3名依序為中山區30.65億元、大安區24.83億元及內湖區18.67億元；總額最少為大同區，僅6.11億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約4.02倍。交易總額增幅最大為信義區，月增56.36%；減幅最大為中正區，月減44.88%。
此外，台灣房屋依據內部成交行情分析今年3月價量變化，桃園量增35.5%，台北量增23.6%，台中量增22.9%；七都交易量較上(2)月平均走揚25.6%，價格上漲1.9%；整體年減4.2%，價升5.4%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，因應平均地權條例修法即將上路，預售屋降溫、中古屋回到行情，價格收斂許多也促成交易量放大。新竹、桃園除了小宅交易熱絡，也出現許多高總價住宅成交，顯示剛性需求的首購和換屋族規畫不因升息停擺。
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