好房網News記者林和謙／台北報導
本週四（3／23）央行將舉行今（2023）年第一季理監事會議，會不會升息成了關注焦點。20日央行副總裁嚴宗大指出，央行將考量通膨、經濟成長、金融穩定3項因素，理監事會議將充分討論並做出決議。中央大學經濟系教授吳大任認為，通膨、整體經濟是央行非常關注的部分，去年至今在美國快速升息下，國內出口持續衰退好幾個月，衝擊企業營運及獲利，「潛在的經濟風險不可忽視，而經濟若衰退，也將使房市更不樂觀，判斷這次央行將傾向不升息」。
物價上漲有感，國內CPI（消費者物價指數）年增率已經連續19個月破2％，造成民眾較大的通膨預期心理，且民生消費物價上漲幅度確實讓民眾很有感。吳大任指出，台電如今又調漲電價，都會使企業經營、一般家庭的支出上升，將讓物價上漲的壓力可能變大。
吳大任表示，去年通膨情況更為嚴重，世界主要經濟體都快速、連續升息，盼抑制通膨，不過觀察今年整體情勢，國價原物料價格、原油價格已有下來，預期台灣3月後的通膨會較為趨緩，至少也可稍微抵銷台電電價調漲的一些壓力。
但要注意的是，國內出口已連續多個月衰退，吳大任說，從去年8月出口值400億美元後，就逐步出現衰退，今年1月來到315億美元、2月來到310億美元，與8月相比少了近90億美元，等於短少數千億台幣，將大大衝擊我國出口產業，出口廠商營收下降及訂單減少，且電價又漲，營運壓力增加，「預計今年第二季後放無薪假、裁員的企業會變多，也使民眾所得大減，影響到內需」；他指出，還有一個風險要注意，若有企業難撐下去，則將增加企業經營壓力及債務違約風險，若有部份供應鏈廠商發生財務危機，將連帶衝擊其他廠商，產生系統性金融風險的連鎖效應。
吳大任分析，上述的情況若逐步發生、發酵，整體經濟走衰、消費力降低，當然對房市有不小影響，加上升息後的高利率會維持一段時間，將造成房市買氣更弱，建商推案也會更加保守、供給會減少，如果買氣大幅消退，且供給量大過需求時，則房價會明顯下降。
吳大任指出，歐美的通膨情況目前仍是嚴峻，因此估計今年上半年至第三季將持續升息，但會緩升，至少高利率時間會拉長、不會太快降息；至於台灣因連續升息，房市已走冷，國內央行會顧及整體經濟與產業發展，不會用升息來抑制房市，主要還是會著重通膨、經濟情勢來調整政策利率。