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台中霧峰房市大變化?3利多+「這處」活化添新氣象

好房News/ 2023.03.26 19:08
好房網News記者林和謙/台中報導
 
財政部國產署中區分署積極規劃分批就台中市霧峰光復新村國有房地結合民間資源修復再利用,活化文化資產,提升文化資產運用效能不閒置。此外,因74號快速道路在2013年北屯至霧峰段通車後,串接起蛋黃及蛋白區交通動線,使得沿線房市受益,台中霧峰這幾年房市有不小變化,吸引建商進駐推案,且銀髮宅的議題也持續討論中。
 
霧峰光復新村為前台灣省府眷舍,都市計畫土地使用分區為住宅區及道路用地,經台中市政府101年9月18日公告登錄為文化景觀,地上有144棟國有房屋,中區分署102年5月17日同意與市府簽訂委託管理契約,委託管理標的為台中市霧峰新生段282地號等260筆國有土地及223建號等125棟國有房屋,契約於今年5月14日屆滿(現為120棟建物,契約2年一期)。依委託管理契約約定,市府僅得使用前述國有房地整理維護環境或施作綠美化,不得提供第三人使用。另光復新村範圍內尚有13棟國有房地與市府簽訂委託改良利用契約,目前分別為市府勞工局「摘星計畫」(改良利用契約期間至124年10月1日)與市府原民會「原流新創聚落」(改良利用契約期間至130年12月31日),非上述委託管理標的,依改良利用契約提供使用。
 
74號快速道路在2013年北屯至霧峰段通車後,串接蛋黃及蛋白區交通動線,使沿線房市受益,台中霧峰這幾年房市有不小變化。圖/google map
74號快速道路在2013年北屯至霧峰段通車後,串接蛋黃及蛋白區交通動線,使沿線房市受益,台中霧峰這幾年房市有不小變化。圖/google map
 
國產署表示,財政部110年7月19日令訂定發布「國有非公用文化資產標租要點」,考量標租國有非公用文化資產可透由專家、學者等共同評選機制評選得標人,藉由引進民間資源依文化資產保存法等相關規定辦理修復再利用,長遠而言能讓文化資產活化再生,也可減輕國家管理負擔,達到多贏。中區分署規劃陸續收回本案委託管理標的,於111年11月1日通知市府將於今年5月14日委託管理契約期滿後收回管理,並就其中5棟房地提前終止契約收回,111年11月辦理國有非公用文化資產標租公告,經開標及評選結果由優勝廠商得標,於今年2月24日簽訂契約,承租人預定今年3月21日辦理開工,後續應由承租人依台中市政府訂定的文化景觀保存維護計畫辦理修復再利用等事宜。中區分署將於今年度篩選本案尚無預定用途或使用計畫的國有房地,分批辦理標租文化資產作業。
 
除了房地資產活化,霧峰房市也有頗大變化,74號快速道路在2013年北屯至霧峰段通車後,串接起蛋黃及蛋白區交通動線,使沿線房市受益,不少建商看好霧峰發展前景,進場推案。
 
台中當地房產業者指出,霧峰區內因有朝陽大學、亞洲大學的學區機能,加上又有亞大附屬醫院及具備拍攝、製作功能的「中台灣影視基地」進駐,未來若加上機場捷運(橘線)通車,就直接串連霧峰省議會、台中機場、水湳經貿園區、一中商圈、台中車站、中興大學、台中軟體園區,上述利多結合,「確實有望成為下一個房市熱區」。
 
此外,霧峰內的朝陽科技大學正興建自己的宿舍,原先與校方配合、曾被外界喻為「媲美五星級飯店」的校外宿舍「朝陽之星」,就有意在正式退場後來個大轉型,在生活機能完善、又臨近醫院與學校的優越條件之下,想要將原址改造成銀髮村,不過也不排除與有意前進插旗霧峰的建商洽談,希望能為當地再次帶來新一波繁榮之景。
 

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