好房網News記者林和謙／台中報導
台中因為產業發展熱絡、企業投資、又有中科挹注，以及捷運與豐富公共建設持續推動、交通便利性提升，都帶動房地產升溫，購屋需求大。正心不動產估價師事務所針對2022年台中土地交易熱區分布狀況分析，包括海線的沙鹿區、梧棲區及龍井區一帶都維持高密度交易，而台中港特區已連續兩年名列土地成交熱區；丰格不動產整合行銷總經理白洪章指出，台中海線擁「陸、海、空」建設利多，再加上緊鄰「台中科技走廊」、「海線產業走廊」，房市跟著受惠。
正心不動產估價師事務所分析2022年全年度台中屋齡2年內透天厝交易案件（超過150件者），以北屯區平均總價較高，新屋透天厝交易熱區為沙鹿、龍井及梧棲。與2021年相比，沙鹿區購買主力帶為1,050～1,565萬元間，僅後標小跌百萬，其餘區位持平；龍井購買主力帶為916～1,200萬元間，表現與2021年相當；梧棲購買主力帶為945～1,300萬元間，全區走揚，高總價區成長超過百萬。
以獵地軌跡來看，運用實價登錄資料篩選出可開發土地包含都內土地中的住宅區與商業區，以及都外土地的建築用地（例如：甲建、乙建…等），正心不動產估價師事務所表示，2022年土地交易熱區分布狀況包括台74線沿線部分，北屯區交易有顯著消散，移轉至南屯區沿伸南區一帶；另外沙鹿、梧棲及龍井一帶仍維持高密度交易，且台中港特區已連續兩年名列土地成交熱區，此外，新興重劃區諸如南屯13期（大慶）也蓄勢待發。
此外，在台中捷運綠線通車一年多之後，台中捷運藍線也持續推動往動工目標邁進，未來沿線將通過5大行政區、新設20座車站，並與捷運綠線和機場捷運（橘線）構成雙十字軸線，打造四通八達的捷運路網；盤點捷運藍線沿線將經過的5大行政區，其中沙鹿、梧棲、龍井3區都在台中海線，助攻海線發展，建設利多也帶動區域房市，特別是此3區仍有親民房價，讓購屋族關注。
白洪章表示，台中海線坐擁「陸、海、空」建設利多，再加上緊鄰「台中科技走廊」、「海線產業走廊」，龐大的就業機會帶動人口紅利，房市跟著受惠。
海線核心商圈或是沙鹿火車站周邊的發展，更是矚目焦點，其中沙鹿火車站為海線唯一共構車站，周邊又有熱鬧商圈機能加持，市場性看好；有巢氏房屋沙鹿鎮南言道加盟店協理黃崑鋒分析，海線地點好、產品規劃完善的個案，區域行情有所支撐，特別是人口將近10萬人的沙鹿，因其為最接近中部科學園區的區域，被認為是台中最具補漲空間的區域。