好房網News記者王惠琳／綜合報導
「平均地權條例」儘管已經三讀通過，但業者仍不放棄喊話要求政府暫緩實施，甚至放話中小型建商將出現「倒閉潮」。為何明明以「打炒房」為目的的法案卻讓建商集體跳腳？專家分析背後其實隱藏了「大祕寶」。
「平均地權條例」修正案推動過程可說是一波三折，去年上半年先在立法院遭到技術性擱置，延至下半年立院會期，又因九合一選舉敏感時機再被束之高閣，直到民進黨選舉大敗，高漲房價被視為是「敗選戰犯」，才讓「平均地權條例」修正草案在今年初順利三讀通過。
消基會董事暨房委會委員張欣民表示，在這一路修法的過程當中，檯面上的大咖建築業者使出渾身解數，上一個會期讓行政院的修法版本在立院坐冷板凳，就讓人見識到他們的力量有多大、有多強。
他更透露在立法院審查的前一晚，擁有媒體及建築的某大集團，邀集了近20家建築業大老闆齊聚高檔私人會館，就是希望能夠在最緊要關頭力挽狂瀾，只是九合一選舉敗得太難看了，形勢比人強，法條只有小修就通過了，徒留幾個立委在該委員會中為建築業者「爭取權益」的身影。
為何政府一再強調法案是「打炒房」不是「打房」，目的是將興風作浪的投資客趕出市場，業者卻偏偏要持反對立場，孜孜矻矻要削弱新法的殺傷力？張欣民直言，背後其實也暗藏著「三大祕寶」。
張欣民指出，修法通過後，民眾預期房價會跌，觀望氣氛轉濃，不利整體房市，影響不只預售屋而已，業者為了公司營運、產業發展，當然會跳腳，當然是要極力反對。
其次，投資客在市場上占比頗高，有一說占比高達2到3成，也就是說一百戶的房子當中，有可能三成都是投資客先買走，對於業者後續銷售無疑是吃下一顆定心丸，更有利於後續的銷售及調價動作。一旦修法通過實施後，完全阻絕了這些投資客，房屋的銷售難度與辛苦度豈止是多出三成而已。
張欣民更直言，投資客與業者不僅只是夥伴關係而已，事實上，建築業者與投資客的關係千絲萬縷，剪不斷理還亂，不足為外人道，所以業界才會有，「政府若敢把法案過，我就跟你把命拚的味道」。