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屋主跑得快「賣岡山賺220萬」繳45%房地合一稅笑呵呵

好房News/ 2023.02.28 17:57
好房網News記者蔡佩蓉/高雄報導
 
屋主跑得快又妙,賣在高點,繳房地合一稅跟政府拆帳也歡喜。依據實價登錄揭露,高雄市岡山前「勵志新城」國宅,有屋主在2021年12月以總價960萬元購入5樓戶,並在2022年5月以總價1180萬元售出,僅持有5個月,帳面賺了220萬元。
 
東森房屋岡山美美勵志新城國宅加盟店襄理楊美觀分析,岡山近年有87期重劃區、樂購廣場、秀泰影城、高醫岡山分院、捷運岡山路竹延伸線等大型項目規劃,持續吸引橋頭科學園區、路竹科學園區的年輕新貴定居岡山,長線來看,岡山的房價穩步走揚的可能性很高。
 
高雄岡山「勵志新城」有屋主持有不到一年,2022年5月脫手,即便要繳45%房地合一稅,但賣在高點跑得快又妙。圖/業者提供
岡山勵志新城。圖/業者提供
 
楊美觀指出,「勵志新城」鄰近岡山火車站、岡山捷運站,坪數多為中大坪數的三至四房產品,伴隨岡山房市升溫,該社區平均房價也從一、兩年前的每坪12至15萬元,快速上漲到目前每坪18至20萬元上下,與周遭動輒2至3字頭的新建案相比,CP值仍高。
 
「勵志新城」屋主短期持有,轉手即獲利。圖/翻攝自內政部實價登錄
勵志新城轉手獲利。圖/翻攝自內政部實價登錄
 
不過,東森房屋研究中心經理葉沛堯提醒,短期內受房市黑天鵝干擾,岡山區的房市交易量出現下滑,建議購屋族應積極留意市場動態,盡量減少投資置產的部分,自住族群最好也要謹慎挑選物件,避免買在高點,增加日後轉手難度。 

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