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獨家報導/獨家報導 2023.02.16 18:48

獨家報導【文/石雨鑫】

在物價普遍漲價的當下,購買力是法國人主要擔憂的項目之一。一名年僅34歲的工程師,他已經在巴黎地區擁有5套公寓的經濟情況十分寬裕,但是他並不能因此算是一個有錢人。他向媒體陳述其這種房東生涯,及其真實財富狀況。

大衛是一名工程工程師,他已經在巴黎地區擁有5套公寓的經濟情況十分寬裕,但這卻並不能使他真正算是一名《有錢人》。

在參與《巴黎人報Le Parisien》一項「我的賬戶」活動形式下,大衛在電話中向媒體解釋:我想打破那種靠著窮人賺錢,嗜血多房者的神話。

這位34歲的工程工程師在巴黎地區,已經擁有5套公寓,全部都位於馬恩河谷:他一人就擁有4間或是套房,或是兩房的公寓,以及他和太太合買的一套3房的公寓,這也是他們夫婦倆人,平日生活的住所。

來自法國海外省瓜德羅普島的大衛,在21歲時抵達法國本土。在他18歲到28 歲之間,這年輕人省吃儉用地儲蓄。

他表示:多年來我一直過著節儉的生活,在30多歲之前,我就開始讓自己能夠有所積蓄了。

他於2018年在Maisons-Alfort邁松阿爾福購買他的第一套公寓,一套31平方米帶花園的兩房的公寓,他說明:當我找到一份穩定的工作時,就開始買房置產。而且他每年都會重複這麼做。

什麼使得大衛對房地產這麼感興趣?有憂患意識的大衛解釋:當我進入工作生活時,我很快就明白,僱主可以很快就不要我了,我是可以被別人取代的。

所以我需要一個替代的收入來源。除此之外,還有對法國養老金制度的不信任。他表示,到某個時候,法國民眾將不再會同意支付,讓法國人62歲退休的費用,我們必須為此做好準備。

儘管大衛擁有5套公寓,但他並不認為自己是個「有錢人」,而是認為自己的經濟能力,只是比較屬於「中上階層」。

大衛指出:我欠銀行65萬歐元。誠然,他的總財富粗略估計為100萬歐元,但當我們扣除我所有的貸款,並查看我的凈財富時,我真正擁有的財富是 15萬歐元。我經濟還算很寬裕,但還不會讓我成為富人。

他的4套公寓的租金,每月總共為他帶來3,375歐元收入。他每月在這些房產的費用、貸款償還和稅收方面開支2,584歐元。最後,大衛因此在這4間房子裡,每個月賺取791歐元。

7月份的收益將幾乎減半,因為他的4套公寓房,迄今為止一直被推遲的信貸即將開始啟動。接下來,這位工程師有3萬歐元的積蓄,以備不時之需,並能夠向民用房地產投資公司SCPI投資2萬歐元,這使他每月能賺到80歐元。

2016年,經常搭飛機前往瓜德羅普島的大衛,選用美國運通卡消費。他計算:它讓我可以在每次消費時累積里程數。用這張卡支付的費用,也是他每月47.5 歐元的費用,這是他的第一項支出,每月約1,000歐元。

因此,這名建築工程師可以用它,每周一次替自己購買機票、或吃餐館和文藝活動消遣的開支,甚至添置新裝買衣服。

大衛說他不是很揮霍的人。但是當他喜歡某樣東西時,他仍會不看價格地購買。 2022年的通脹,並未讓他的每日購物有所減速,他說,因幾年來自己只購買必須的用品。他還說,在他出生地的瓜德路普超市裡的物價,比法國本土貴太多了。

大衛說他不是很揮霍的人。日常購物採取節省原則。至於面對能源上漲,他說自己早在能源危機之前,就已經採取一些節約的小動作,比如在他不在巴黎的幾天,就會先拔掉電訊盒子和冰箱的插頭。

而且除了量力而為的消遣活動外,他保持簡約的生活開支,他說我沒有車,我確保最少的固定每月支出。我每年都與供應商重新談判優惠合同。不然他就威脅要換到別家去。並且比較銀行保險的價格,選擇便宜的商家,例如當時網路月費9.9歐元,住屋保險,每月16歐元。他說,如果明天我每月只有1,300元的收入,是可以活下去的。我將取消那些高額開支的休閑,以最低開支,就足以度日了。

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