好房網News記者林和謙／台中報導
從2017年台商逐漸回流開始，國內建物買賣移轉棟數也逐年增加，不過去年因連續升息、國際政經情勢動盪、疫情衝擊...等因素，加上政府打炒房，使得國內房市去年下半年明顯走冷，全年買賣移轉棟數少於2021年。不過六都依然有幾個區域的買氣不差，以台中為例，烏日區的2022年家戶購屋比達9.9％，也就是每100戶中有9.9戶、近10戶買房，而北屯區家戶購屋比達8.9％也頗高，烏日、北屯2區的家戶購屋比都殺進六都買氣熱絡行政區前五名。
房市業者彙整六都民政局、地政局資訊，整理出六都各行政區2022年的家戶購屋比，桃園市龜山區奪第一，可見A7重劃區房市買氣頗熱；而台中烏日家戶購屋比達9.9％、每100戶中平均有9.9戶、近10戶買房，高居全台第二；至於北屯家戶購屋比達8.9％，高居全台第五。
台中為烏日區2022年家戶購屋比達9.9％，每100戶中有9.9戶、近10戶買房，房市買氣不弱，闖進六都各行政區前五名。圖／永慶集團提供
北屯區的住宅大樓推案量相當大，台中房市業者表示，因捷運綠線開通、台74線快速道路、鐵路高架化等重要交通建設利多帶動，還有「漢神洲際購物中心」商場話題，種種利多使得機捷特區、單元十二等地區發展快速，還有十四期、水湳經貿園區等新興開發區域，建商推案數量相當多，房市買氣不弱。
另外烏日區除受惠三鐵交通路網優勢外，加上有高鐵娛樂購物城這項大型開發案，以及NEW PLAZA複合式商場等重大投資進駐，吸引不少建商集聚於烏日推出大量體個案，有預售案量體達上千戶，也吸引買方購置。
只是北屯、烏日也被點名餘屋恐怕也不少，台中推案的業者透露，台中包括北屯及一些區塊推案量體大，現在面臨市場買氣走弱，若買氣持續不佳、又加上升息，那麼恐將面臨新成屋交屋、投資客急著出貨而砍價，且建商手上還有未售出的新成屋產品以及預售案，整體賣壓之下，多殺多情形可能出現，那麼成屋價格會最先鬆動，接著會連帶影響預售屋調價。