【網路地產王/綜合報導】買房是人生大事，住宅的結構安全更是不可輕忽，擁有一個安心可靠的住宅，可說是購屋者的第一條件，選擇有口碑的建商、地質穩定的地區，是挑選安心住家的關鍵，而建築法規對高層住宅要求的「結構外審」，也能使建築結構安全多一層保障。
甚麼是「結構外審」？簡單的說就是針對高樓建築，政府規定需委託第三方公正單位，如土木、結構技師公會等辦理結構審核，來確認結構設計足以滿足建築高度與強度。
甚麼樣的建築物需要結構外審？
根據「桃園市建築執照應實施特殊結構或設備審查之構造規模及審查機構指定辦法」規定，符合下列特殊結構或設備規模者，應委託指定之審查機構審查：
1.建築物高度在50公尺或樓層在16層以上。
2.屋頂層以外，鋼筋混凝土構造跨距在15公尺以上，鋼骨構造、預力混凝土構造跨距在20公尺以上。
3.地下層含基礎之總深度超過15公尺，或地下層超過3層。但開挖邊界線與基地境界線之最小距離大於開挖深度者，不在此限。
4.基本結構系統非屬建築物耐震設計規範及解說之承重牆系統、構架系統、抗彎矩構架系統或二元系統。
5.建築物依建築物耐震設計規範及解說第九章及第十章規定，採用隔震或被動消能系統設計。
6.建築基地位於中央主管機關公告之活動斷層、地質敏感地區，或其他經桃園市政府（以下簡稱本府）公告地區，應辦理地基調查者。
7.具防止邊坡滑動、維護建築基地安全之擋土構造物或兼具類似功能之外牆，其擋土部分之高度超過九公尺且未經水土保持主管機關審查。
8.其他經本府認定並公告之特殊結構或設備。
桃園經國水岸宅「天濶」專案經理杜培宇分析，高層建築的結構外審，需委託第三方公正單位，至少需要5位專家把關，就建築結構的各項設計進行審查，包括鑽探報告、地籍調查、靜載重、結構計算書…等，還有各層的平面圖、結構設計圖，審查項目相當完整且仔細，整個過程需花費1~2個月，對購屋者來說，建築經過政府要求的公正單位，多一層檢視與審查，就多一層保障。
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