台南、高雄1月買賣移轉棟數出爐！本月高雄買賣移轉棟數為1971棟，月減28.6%，年減48.7％，創下高雄近59個月新低，也是繼2019年2月的1977棟後，時隔4年單月再度跌破2千棟；台南1月買賣移轉棟數為1279棟，月減26.9%，年減42.8％，創下近47個月新低，堪稱最冷寒流在房市。 觀察1月高雄買賣移轉棟數前3大行政區，三民區以387棟蟬聯寶座，月增14.8%、年減43.7%，仁武區爆黑馬以213棟居次，月增10.4%，年增31.5%，為本月前三名中唯一年月雙增的區域，苓雅區以198棟位居第三，月減36.9%、年減40.7%。 至於台南地區，本月買賣移轉棟數前三大行政區，由安平區以247棟居冠，月增29.3%、年增59.4%，為前三名中唯一年月雙增的區域，其次為永康區，以165棟居次，月減48.4%，年減53.5%，安南區以141棟位居第三，月減30.5%，年減25.8%。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，1月份適逢元旦連假及長達10天的春節假期，受工作天減少，相對影響移轉量縮減，不過比起去年2月同樣適逢春節，高雄仍保有破2千棟的移轉量，可見受央行4度升息、及平均地權條例修法過關干擾，不過部分具公建利多的商圈，剛性買氣仍有撐，邁入新的一年，受經濟景氣、房市政策等變因干擾，南部房市未來走向仍待觀察。 住商不動產高屏澎區協理林祺博表示，這3年高雄受科技業、園區話題影響至深，題材弱化後市場反應相對劇烈，成交熱區三民區年減77.5%、鼓山區年減69.8%，楠梓區跟去年同期也減少68.7%，其中鼓山區僅85棟，不過相信隨著價格打底，買氣應能順利打開。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，住宅市場受到法規及貸款較多限制，今年價格沒有讓利，買方不容易買單，今年第一季假期多，買賣雙方也都在觀望，交易緊縮反而不容易出現價格變化，不過在交易趨冷一段時間後，賣方心態或許會改變，建議買方可多方比較，掌握合理進場價格。(記者張雅雲/高雄報導)
