連4次升息能壓下房價？吳淡如搖頭：只是恐嚇 房價沒掉
好房News/
3 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
因為通膨嚴重，美國聯準會在2022一整年多次升息，也讓台灣央行不得不跟進，一連4次的升息一共升息2.5碼，讓購屋族的壓力大幅上升，也讓即將購屋民眾不禁卻步，但知名作家、同時也是理財達人的吳淡如卻認為，升息對於投資客來說只是恐嚇，但房價還未出現下跌。
吳淡如日前參與好房網TV節目《操盤手的秘密》，和主持人陳斐娟暢談投資理財的觀念，同時也點出她對於房市變化的看法，對於升息及高通膨是否會成功讓房價下降，吳淡如直言只要還有利潤存在，就仍會有投資客，因此升息對於投資客來說只是恐嚇。
她也進一步指出，從升息以來的房價變化來看，其實房屋價格並沒有出現明顯滑落，只是變得比較好和屋主談價，買家或許能用近兩年的實價登錄價格買到房子，但房價卻沒辦法再次回到10年前的水準。
雖然吳淡如並不認為升息能讓房價下跌，不過政府一連幾次的升息，對於不論是自住者還是投資客來說，其實影響都不小，在升息了2.5碼之後，台灣的利率已經從1.31％上升至1.935％，以千萬房貸來說，年期20年的話每個月需要多繳2895元，30年期的則是要多繳3030元。
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