【網路地產王/綜合報導】不動產聯盟總會在理事長林正雄帶領下，於1月16日舉行年終記者會，針對目前低迷房市市況，提出2項呼籲及4項建議，表達不動產相關產業對現況的看法及建議。
其中2項呼籲包括解決缺工及停止重稅。
聯盟總會表示，解決缺工問題，降低營造成本才是降低房價的真正解方。能夠解決缺工問題，才能解決高房價問題。近年房價高漲係因通貨膨脹，使各項原物料大幅上漲，全台缺工已經不只是民間營建業的大問題，連政府的公共工程都面臨人力短缺的難解課題，營建署在2020年發布的調查報告，全國營建業就已缺工近12萬人，2022年以來，缺工數更是倍數成長；而缺工問題亦使工資不斷追高，在工料雙漲情況下，導致房價高漲。營造物價高漲與國際貿易相關，不易緩解，缺工應可透過引進外籍移工緩解。
另也呼籲，停止再以重稅打房！尊重市場機制。林正雄理事長表示，近2年來諸多房市相關政策，讓業界愈來愈難生存，也逐漸影響產業生態及結構，這些政策包括6次金融限縮(4次選擇性信用管制、購地貸款規範與銀行金融權數調整)、3大政策實施(房地合一2.0、實價登錄2.0、囤房稅)及2項修法(平均地權條例、不應取消同業互保制度)。政府以加徵重稅來打房，其實無助平抑房價，反而重重傷害了眾多相關從業人員的生計。
4項建議則為：重稅惡法退場、條例暫緩實施、放寬金融限縮、加碼青年優貸。
其中建議「房地合一稅」應退場，房市已降溫回穩，避免房市陷入昏迷，建議「房地合一稅」已完成階段任務可退場，以維持房地產流通性；林理事長表示，「平均地權條例」內容應調整並延緩實施，建議預售屋禁止換約轉售，得限制2年內禁止換約，避免短期炒作即可，另限制私法人購屋將嚴重影響都更危老推動，應納入免經許可條款。
放寬金融限縮部分，融資成數限制使購地自備款自原本20%，暴增至自備60%，不利於產業生態，購地量減少，建案供給降低，對政府、業者及消費者都不利。央行18個月限期動工，否則加碼利息甚至收回貸款，以目前各縣市政府的行政效能而言，一年半內要核發出建築執照根本不易，18個月限期動工的壓力，「市場現況」正受到「機關規定」不合理限制，恐將引發建商倒閉潮。
最後建議青年購屋貸款優惠專案再加碼「三高一低」。推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%，以幫助年輕人輕鬆購屋，活絡房市增添內需景氣動能。
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