好房網News記者唐主桂／綜合報導
新北市政府今（9）日公布最新的住宅價格指數，111年第3季整體房價相較於上季微幅上漲，整體指數呈現持平走勢，漲幅已相對收斂，值得注意的是新成屋及重劃區的房價表現相對偏弱，已經提前出現微跌趨勢。
新北市111年7月至9月之全市住宅價格指數分別為127.38、127.91、128.46，從8大次分區來看，數字仍是漲多跌少，以三個月數字綜合和上季相比，僅有淡水區和新店區出現小幅下跌，不過整體漲幅並不大，價格相對平穩。
不過111年第3季新成屋指數為118.01，變動率略跌0.18％，與上季相較呈現持平趨勢，雖與去年同期相較仍有上漲7.62％，但整體走勢已趨緩，新北市地政局分析主要受到央行逐步升息、土建融利率調漲、買賣雙方議價空間增加等因素影響，指數因而呈現微幅下跌。
而在重劃區方面，臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為133.06、115.79、122.19及105.94，與上季相較分別下跌0.1％、1.62％、0.19％及0.92％，地政局認為整體開發區房價水準已達相對高點，惟受到前述金融政策影響，市場漸趨保守，導致出現買方觀望與賣方惜售狀況，整體價格略跌。
捷運線周邊的房價指數大致呈現平穩趨勢，板南線（板橋段）、板南線（土城段）、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線及環狀線指數漲幅皆僅在1％以內；而新店線及淡水線指數則有微跌趨勢，較前季變動率分別下跌0.1％及0.08％，整體仍呈現相對平穩態勢，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而持穩。