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建築師的告白:設計18坪塞3房「暗房、穿心煞」不怕被酸爆?坦言這群買方會吞下

好房News/ 2023.01.05 00:58
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
一定有許多購屋族在想,為何建商會規劃出18坪權狀隔出3房,或是「臥室打開門就是廚房」、「雙馬桶」、「單層超過10拼、等電梯等到絕望」、「客廳是暗房」等奇葩格局,曾操刀這種格局的一位不願具名建築師,揭露建商心態。
 
記者訪問到一名建築師,詢問為何建商要蓋這種不符合人體科學的房子,他的回答是,在一定的總價帶內,塞入3個房間,建商想讓消費者有買到3房的感覺,只是18坪要塞3個房間,就是犧牲客廳採光,變成暗房。
 
格局規劃不佳的建案,還是會有人買?為何建商要這樣規劃?建築師解答。示意圖/好房網News資料照
樣品屋。圖/好房網News資料照
 
更慘的是,房間太小,必須客製化迷你傢俱,對身高較高的人來說,可能要「躺斜的睡」。記者聽到此,覺得形容太誇張,但該名建築師卻認真地說,很多不科學格局,都是建商要求修改的,因為偏偏這種格局,還是有人會買,而且頗踴躍。
 
這部分也印證了,投資客曾說的,反正買這種格局,都是出租給別人,那些存不到頭期款、買不起房的年輕人滿街都是,長期讓房客繳房貸,再等增值賺價差,根本不需要在乎格局好壞。
 
只是該名建築師提醒,買單層多戶型、多拼空間,管線會比較亂,未來相關管線修繕會比較麻煩,建議還是買單層少戶數、單純格局的社區比較好。

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