好房網News記者唐主桂／綜合報導
房屋老化的問題持續加劇，不過由於房價仍處於高點，購屋族只能繼續選擇購置老屋，根據最新的統計數字，今年第三季全台住宅買賣移轉平均屋齡再創新高，達到26.91年。
內政部最新統計數據中，全台第三季全台住宅買賣移轉平均屋齡為26.91年，分析六都的數字，除了桃園市以外，其他各大都會區的交易屋齡都創新高，其中以台北市31.39年最高，接著依序是台中市30.14年、新北市27.9年、台南市26.92年、高雄市26.84年，最年輕的則是桃園市的20.73年。
而全台住宅買賣移轉平均屋齡為26.91年不僅僅是創下新高，和去年同期相比更是增加了1.62年，從各屋齡的房屋交易可以發現到，30年以上屋齡的占比交易從34.1％上升至37.7％，大幅上升了3.6個百分點，1至10年的新成屋則是大減3.5％，顯見購屋族轉向購買30年以上老屋。
對比於各縣市第三季的住宅平均屋齡，最高的台北市為37.04年，接著依序是台南市的33.76年、高雄市32.6年、新北市30.68年、台中市29.32年和桃園市的27.23年，也可以注意到，各縣市中只有台中市的買賣移轉平均屋齡大於平均屋齡。
不只是越買越老，數據也顯示大多數地區是越買越小，第三季的全國平均住宅買賣移轉平均面積為31.5坪，相較於去年第三季的32.48坪小了將近整整1坪。
會讓民眾越買越老的原因，不外乎就是價格問題，台南市不動產估價師公會曾比較屋齡10年內及31年以上兩個級距的房價，除了新北市只能打87折以外，其他各大都會區都有75折以上的折扣，能省最多的就是高雄市，房價只剩55折不到，台南市和新竹縣市價格也只需要62折。
不過購買高齡房屋也有其隱憂，品嘉建設董事長胡偉良曾提到，老齡房屋最大的問題，就在於結構安全性及居住的舒適性，由於使用年限的問題，一般這種房子的價值有限；其次就是這些老齡房，基本上沒有再轉手的可能，所以只能等改建或都更。
