好房網News記者黃芸涵／綜合報導
買房是許多民眾的人生清單之一，但這種事情急不得，務必看仔細再下手，否則買到爛房，住起來絕對沒有比較開心，專家就點出現今市場上常見的雷格局，若民眾看到這些缺點，也可以好好地殺價一番。
房市專家Sway近日在《小宇宙大爆發》節目上分別指出「客廳、臥室、廚房」格局雷點。現流行小二、小三房，在客廳部份就要特別留意：1.主牆面太短、2.大門緊鄰電視。他表示，尤其對小家庭來說「客廳是凝聚家最重要的地方」。
Sway進一步點出，好的客廳必須要有鞋櫃空間、有一個安定面可看電視及有陽台。他說，從進門時的玄關便決定一個客廳的好或不好，「不少新房及樣品屋，就沒有這一塊，到最後你的鞋子只能隨意放置在電視下或藏在沙發下面」。
臥室則需小心與廁所／電梯共壁。若馬桶位於臥室床頭後方，不僅水聲噪音多，可能還得面臨有些爛建商會把管道間施作到臥室位置，除有漏水疑慮，洗澡時相對聲音也大；此外，電梯噪音同樣影響安寧。
而另一種雷是廁所馬桶門正對床頭，穢氣溢出不衛生。Sway說，「很多小宅都是這樣，真的很常見，不要以為主臥室有廁所就很爽，有時候受限格局坪數就是會有這些問題」。此時可以利用長門簾，選擇長度幾乎到地板將門擋住，且在馬桶上放一盆長青植物＋LED燈，利用植物的光合作用原理，把臭氣化解掉。
至於廚房，Sway也點出一箭穿心、對廁所之地雷。「當窗對窗，中間經過廚房就是一箭穿心」。風與灰塵一路直直灌進廚房內，導致油煙易瀰漫室內，同時在風水上也象徵破財。只好煮飯時，不開窗或將廚房的門關起來去阻斷對流。
另外，在30年前的老公寓常見「廚房正對廁所」，因管道間流通，形成「樓上臭味到你家」的概念，最讓Sway意外的是現在也流行起來「我在高雄新成屋就看過」，提醒民眾買房前應該多注意。