他搭上逃命潮「打6折賣房」被酸缺錢 半年後...鄰居笑不出來了
好房News/
3 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
今年上半年受到資金緊縮、升息等利空因素衝擊，面對房市可能反轉走空，市場出現了高點套現的逃命潮，就有投資客提到，今年4、5月調節手邊一戶房子，由於早期購入成本低，因此便以市場物件開價的6折脫手，他坦言，以破盤價賣出，對周遭待售的屋主會有價格衝擊。
該名投資客日前受訪時提到，當初4、5月交給房仲銷售，但長達3個月遲遲未賣出，到8月時便告訴仲介，有人出價就賣，他大幅讓利，而出價的是自住客，因此很快就成交，也在9月時順利交屋。
這名投資客說，房價下跌往往是階梯式下跌，例如一戶1000萬行情的房子，周遭或同社區，有人以900萬成交，部分賣方可能不想降價，要等好價再出售，但若又有屋主以850萬成交、甚至800萬成交，回神時，當初想賣超過1000萬的屋主，也只能面對現實，降價或被套牢。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，往往這類破盤價成交的案件，鄰居賣方會有「可能屋主缺錢」、「僅是個案」的認知，有些屋主會堅守價格，或是不賣了，但若社區或同一小區中，投資客多、待售物件多，就可能出現多殺多的狀況。
陳泰源說，以今年市況來說，有些屋主逃得很快，有些屋主的心態卻是沒賣到心中價格，就慢慢等。他認為，現在買賣雙方認知落差大，成交量縮嚴重，若屋主願意較大幅讓利，剛性買方出手機會就高。
相關新聞
朋友老婆坐月子缺錢 婦急匯6萬 警一句話揭穿詐騙
旅食樂
10 天前
車禍後少了這動作 駕駛恐吃上逃逸罰單
享新聞
7 天前
打「瘦瘦針」小心副作用 台北慈濟研究：膽結石、胃食道逆流增
匯流新聞網
4 天前
北市汀州路住家慘陷火海！鄰居驚：聽到爆炸聲
品觀點
3 天前
小心笑不出來！到宜蘭買度假宅、溫泉宅「注意1件事」
好房News
1 年前
楊謹華拍《看看你有多愛我》 「笑不出來」爆料林思廷酒後話多：真的想拿小手打她嘴！
Wow!NEWS
216 天前
網瘋點50嵐麵茶拿鐵！店員崩潰發文：別在我最忙的時候點麵茶，笑不出來！
引新聞
232 天前
捷運越蓋越多、越依賴賣房？張文潔質疑蔣市府陷「土地財政循環」
藍雀新傳媒
4 天前
十二星座今年下半年要注意的事情
報新聞
6 天前
不只馬斯克笑不出來 美國網紅車評大推小米SU7
愛傳媒
29 天前
年後轉職潮4月近尾聲 失業率創26年同月新低
卡優新聞網
8 天前
笑不出來！LINE Pay上市首日股價重挫8% 中籤秒賠4.3萬
eNews新聞網
1 年前
英國通過世代禁菸法案 明定2009年後出生者終身禁菸
NOW健康
3 天前
明華園戲劇總團《李靖斬龍》6/6土城盛大演出
聚傳媒
4 天前
台南國際龍舟賽6/17-6/21登場
聚傳媒
4 天前