回到頂端
|||
熱門: 電費調漲 午後雷陣雨 開箱

坐享823公園綠海與雙語明星學區 14期這個案成科技人置產首選

今傳媒/今傳媒 陳昱均 2022.12.04 19:55

圖/14期新案「元城上階綠」坐享823公園機能,鄰近崇德生活圈及明星雙語松強國小學區,擁抱都市叢林中珍稀雙綠海景觀。記者陳昱均攝

【今傳媒/記者陳昱均報導】台中科技園區向來為台中經濟發展重要命脈,國科會預估科學園區營業額今年將站上4兆的歷史新高,而今年上半年中科營業額的成長率是竹科的近一倍,成績可說是一年比一年更加亮眼,且剛好恰逢部份科技業年底分紅,工程師們紛紛將資金轉向更可保值抗通膨的房產市場,再次推升北屯、西屯、海線地區周遭房市剛性購屋需求。其中,14期重劃區因地理位置緊鄰水湳中央公園特區及中部科學園區,加上近幾年挾帶交通便利、各項公共建設匯聚等優勢,又有低密度、高綠覆率的優勢,躍升中部房市推案熱點。

選地眼光精準,推案不離公園、學區的元城建設,精準佈局14期重劃區,銷售中建案「元城上階綠」坐享823公園,鄰近崇德生活圈及明星雙語松強國小學區,擁抱都市叢林中珍稀雙綠海景觀,加上距離中科僅需20分鐘,一推出即深受科技人注目。

位於正山西路與昌平東六路的「元城上階綠」,打造地上14層、面積853坪的新森態建築,座向大器朝南,產品規劃38~50坪,均質2-3房,臥室規劃市場少見的3房雙主臥房型,戶數僅規劃78戶住家、4戶店面型產品,每戶總價約落在1800~3500萬元之間。

全案主打宜居建築,建築外觀栽植雙層光臘樹,垂直綠化與823公園大片綠海互相呼應,錯落的宜居大樹陽台再加上戶戶三面採光,富有絕佳視野又可引入窗外綠意,且室內格局與動線配置實用性高。

建材配備使用義大利STOSA廚具、日本YKK氣密窗,衛浴採用德國GROHE以及TOTO智慧馬桶,元城建設不僅在配備上細膩規劃,就連公共設施也花費不少心思,迎賓大廳採用大理石山壁砌成,展現雄壯氣韻,健身房使用義大利TECHNOGYM器材,滿足住戶對多種健身運動需求,另外還有流水中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室等。

機能方面,基地位置緊鄰崇德、松竹、昌平路等多個指標商圈,且距離明星學區松強國小僅200公尺,與知名雙語幼兒園「語林幼兒園」比鄰而居,坐享優渥雙語資源,此外,本案與占地約2.6公頃的823紀念公園步行僅3分鐘,兼具文教氣息與森居環境,讓住戶同步享受繁華與寧靜;交通方面,約7分鐘車程可至捷運松竹站、松竹車站,亦有國道1號及74快速道路可利用,輕鬆往來各縣市,因此成為不少科技人與質感自住客首選。

對此,建案經理劉建良表示:「近一個月的購屋族群背景仍以科技人及高資產族群為主,量體約占來客數的一半,且大多以主攻中大坪數居多,許多客戶認為居住的環境及生活品質格外重要,元城上階綠選址於14期,擁有低密度、高綠覆的生活環境,雖是新興重劃區,但食、衣、住、行、育、樂一樣也不少,最是符合科技人對於購屋的高要求。」

中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析,科技業工作者享有優渥薪資,對於房產佈局也很有心得,儘管現階段房市進入冷靜期,但科技人還是購屋主力,區域選擇上有低密度、高綠覆率的新興重劃區仍是賞屋重點區域,而坐享公園、學區雙重綠海的個案區段最難得,在推案熱潮中最為突出。

另外,綜觀14期預售案,順天建設位於敦和二街、崇德八路二段的「順天KING’S ROAD」開價6字頭起跳,而北部上市櫃建商亞昕建設預計在今年底推出的「亞昕一緻」,價格也有可能上看至6字頭;對此,市場分析指出,14期因土地成本門檻本來就高,未來推案價格開價預計都將站上6字頭。

社群留言