好房網News記者林和謙／台北報導
雙北市捷運線建設如火如荼推動，捷運開發案也積極啟動，其中捷運萬大-中和-樹林線第一期目前施工進度已達65%，將推出6個土地開發案，包括中正紀念堂站、廈安站、加蚋站、中和站、連城錦和站、金城機廠暨莒光站；18日台北市捷運局舉辦廈安站(捷十)土地開發案甄選投資人招商說明會，該案也由戴德梁行擔任招商總顧問。戴德梁行估價及顧問服務部協理李易璇表示，該案除了公有土地，也有部分私人土地，私地主都非常願意參與開發，未來預計打造地上20層、地下4層大樓，又屬於中正區門牌、區域機能極優，房產價值高。
正興建中的捷運萬大-中和-樹林線第一期工程路線由捷運中正紀念堂站起，沿途串聯台北市中正區、萬華區及新北市永和區、中和區、土城區，並於金城路北側農業區設置金城機廠暨莒光站，預計2026年通車，完工後將可銜接淡水信義線及松山新店線，使捷運路網更完備及便利。
廈安站開發案全案土地產權單純，預計在今（2022）年11月底公告招商，於2023年4月截止收件後進行評選作業，預計2023年下半年完成簽約。台北市捷運局指出，這次招商基地廈安站位於西藏路與中華路二段交叉口東北側，土地面積363坪，三面臨路，屬於植物園生活圈範圍內，也鄰近台北市國語實小、南門國中熱門明星學區，步行10分鐘內可抵達台北植物園、雙和市場、小南門商圈、南機場夜市、萬華車站等，生活機能完善，環境相當好，可說是中正區精華路區塊。
李易璇指出，廈安站開發案的私地主有八位、占基地權值比約43%，其餘部分為公有土地，已全數整合完畢，地主都非常樂意參與開發、活化資產，提升資產價值；全案預估開發量體約 3,500 坪，預計興建地上20層、地下4層住宅大樓，投資規模適中，總銷金額約27.4億元，資格門檻頗適合中小型建商，未來捷運萬大線及植物園將成為該區發展的後盾，規劃捷運站沿街店鋪搭配生活概念小宅，是中正區門牌相對較低價住宅區，可吸引想設籍明星學區的家庭客、當地換屋民眾及首購族。
李易璇表示，該開發案區域具有很熱絡的租屋市場，未來新大樓住宅產品部分，預期以小宅為主，包括套房、2房，也有部分的3房及4房產品，多數地主都希望分回住宅，希望分回2房及3房者最多；未來新大樓除了純住宅，可能也會有少部分店面與一般事務所，住宅戶數約100戶，不過仍需由最後評選出的投資人做整體規劃。
