好房網News記者林和謙／台中報導
高懸兩年多、由台中七期「寶輝秋紅谷」保持的每坪97萬單價紀錄，已被中央公園特區「豐邑PARK ONE」打破！觀察最新預售實價登錄顯示，「豐邑PARK ONE」頂樓34樓戶，總面積89.43坪以總價7814萬元成交，扣除車位後每坪單價100.2萬元，也宣告「中央公園特區」房市將進入新紀元，並是台中首度有住宅交易單價達百萬元，過去預售案、成屋都不曾有此紀錄。「豐邑PARK ONE」預售案規劃53～74坪3至4房，如今出現單價百萬交易，受到市場矚目。
台中房市業者分析，台中擁彰化、苗栗、南投、雲林、嘉義等五縣市的人口紅利加持，產業、交通、房市都在近年快速發展，而中央公園特區有全台最大綠地題材加持，又有政府、民間重大投資案進駐，是未來豪宅發展的重點特區，會創高價不意外，後續具品牌力加持的個案，也可望持續寫新紀錄。
觀察區域推案，與豐邑PARK ONE同屬文商段的總太地產，目前水湳兩大新案「總太兼得」、「總太至境」正緊鑼密鼓籌備中，總太地產董事長翁毓羚指出，總太地產推案火力聚焦水湳中央公園特區，特別是文商段，四周一地難求，是水湳中央公園特區話題最多、指名度最高的地段。
業者表示，中部高端豪宅市場、高資產族群資產配置，嚴選購屋地段最為關鍵，而開發商為爭奪高端購屋族群的青睞，無不用盡心思提供最頂尖服務。例如總太地產已與雲品國際攜手，於會館式客戶服務中心「ASIA1總太水湳永續中心」展開策略結盟，結合餐飲、藝文、講座於一身，讓總太的貴賓可在此享受頂級飯店式服務、私人招待所專享式的尊榮體驗，預計明年第一季對外公開。
除總太地產推案動作深受各界關注外，以「豪宅3.0」打造出頂級豪宅與頂尖飯店的更優平衡點的雙橡園開發，接下來將在中央公園特區推出該區最大基地新案，基地面積逾4117坪，依過往的規劃設計，推估將連續三案採用更耐震的「鋼骨結構」成為業界首見。
對於「豐邑PARK ONE」創出單價百萬交易，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，當地雖不屬七期，但該區塊可興建豪宅土地有所限制，這幾年買入文商段土地的建商包括由鉅、總太，一面高價購地，一方面也都有宣告價碼有百萬之姿，一度成為市場話題，如今實價官方認證，園區概念房市熱潮也顯方興未艾，但在一片房市冷氣團籠罩，也不無僅為個案亮點，且此戶別也確實在景觀、樓層上較特別。
陳炳辰進一步分析，過去西區草悟道一度也傳有取代七期之姿，後況也僅是個案高價社區，或許七期同質性豪宅產品過多，讓價碼不易再衝高點，但名氣與鍍金地段優勢，未來仍值得期待。至於水湳除了為重要產業聚落外，當然有國際會展中心、綠美圖等重大建設加持，雖然機能還有進步空間，但在高價土地建商搶攻，又走向豪宅規劃，也是讓價位開出優異成績的因素。
