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台海緊張心慌慌?他想搬去「這縣市」慘被吐槽房價漲翻:來不及上車了

好房News/ 2022.11.05 19:56
好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
中國國家主席習近平繼連任後,於中國共產黨第20次全國代表大會(簡稱中共20大)中表示,不會放棄武統台灣,讓人不禁聯想到台海戰爭,就有民眾擔心地直呼想搬家,「如果躲去花蓮有搞頭嗎?花蓮房價會不會漲啊?」此話一出,引起網友熱議。
 
一名網友在PTT上發文表示,看到習近平連任主席後,再看到港股和台股都有崩跌的慘況,港股24日跌破萬六大關,創13年新低;台股25日甚至跌到變成亞股最慘。他見狀後擔心不已,「代表真的有可能台海戰爭?如果躲去花蓮有搞頭嗎?花蓮的房價會不會漲啊?想搬家了。」
 
過去10年花蓮因生活環境、交通建設及觀光利多,房市發展蓬勃。圖/google maps
花蓮近年房價也上漲不少,不過目前市場有些供過於求,房價也有下修情形。圖/google map
 
不料,網友們看完貼文後紛紛吐槽,「早就漲得嫑嫑的了」、「連光復玉里價格都可以飛了,市區你覺得呢」、「花蓮市區房價比雲林苗栗彰化還高」、「花蓮美崙山上貴死人」、「花蓮現在漲到翻,你還停留在哪個年代啊?」。
 
還有人觀察到花蓮市區目前預售屋的價格,「已經30(萬)/坪了」、「你不知道已經3字頭了嗎」、「花蓮竟然要3字頭」,這讓原PO看呆,「現在要上車也來不及了喔…」。
 
過去10年花蓮因生活環境、交通建設及觀光利多,房市發展蓬勃,電梯大樓、華廈行情自1字頭一路升揚,目前新成屋每坪開價行情已達約23至28萬元,且已有不少推案突破3字頭。而市區的中古物件,行情則落在約每坪18萬元左右。
 
且根據實價登錄資料顯示,花蓮市近3年第一季以公寓產品19.2%漲幅居首,其次則為電梯大樓產品成長約12%,但在過去1年漲幅則近1成5。而占交易市場大宗的華廈產品及透天產品,均價在3年間分別成長9%及4%。
 
永慶不動產花蓮美崙綜一加盟店店東鄧君怡曾指出,花蓮包括吉安鄉、花蓮市的美崙區域都是房市交易熱區,推案量也較多,不過目前市場有些供過於求,房價也有下修情形。
 
至於原PO擔心台海關係影響房市,國立臺北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文曾表示,目前兩岸關係還未到緊張狀態,企業運作仍算正常,短期來看與經濟影響並無太大衝突。
 
但如果要探討對當前房價的衝擊,彭建文則認為,受交易緊縮、升息、通膨及打炒房政策等連環效應,房價始終未見下修,短時間內想要房價下跌不太可能,民眾買房需以「自住急迫性」與「房貸風險是否可負擔範圍」2大關鍵作為考量。

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