好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
近兩年房市景氣熱絡，且有高科技題材帶動，使得台南房價快速上漲。根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前8月台南交易單價在每坪30萬以上的住宅共有322件，而2019年同期，也就是三年前僅22件，短短三年，台南3字頭物件成交量就激增300件，成長幅度接近14倍。
東森房屋台南東區崇學加盟店店長黃家珅表示，台南這波房價上漲主要受惠於熱錢湧入，以及區域發展等兩個層面；觀察內政部不動產資訊平台統計數據，今年第一季台南的平均房價高達每坪20.6萬元，創下歷史新高，且與2019年同期的每坪15.47萬元相比，漲幅超過三成，顯見台南房價補漲之迅猛。
他指出，台商回流、低利率、通膨預期等因素導致大量游資挹注房地產，帶動全台房市，而台南包括台積電、南科、北外環、綠能產業園區、三井OUTLET等重大建設與商場相繼落成及進駐，還有許多個新興重劃區開發推案題材，包含南科、高鐵特區、平實重劃區、商60副都心、九份子重劃區等，都是近期的房市議題熱區。
至於，現在台南的房子是否還值得入手呢？黃家珅指出，台南的房價確實已經站在高崗上，今年受升息、政府打炒房、疫情、地緣政治風險等利空因素的影響，交易量能也有降溫的情況，不過由於南科就業族群住房需求旺盛、營建成本居高不下，與區域建設題材豐沛等，有利台南房市發展的條件仍客觀存在，區域房價短期內大幅下修的空間相對有限。
他表示，台南房市仍具「長線保護短線」的特點，民眾無需過度恐慌，特別是對於自住客來說，鑒於台南房市降溫，不少屋主的心態已有鬆動跡象，此時購屋民眾只要多看多比較，相信不難爭取到合理的議價空間，甚至有機會撿到便宜。