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體二用地地主自救會中市府陳抗 都發局:已訂住宅區多元整合開發處理

台灣好新聞/ 記者黃志政/台中報導 2022.09.05 16:36

記者黃志政/台中報導

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台中市體二用地都市計畫案從民國45年至今快70年的時間遲而未決,導至該地區私有土地無法開發,一直是當地居民心中永遠的痛,台中市東區東勢子自救會數十位地主到市府抗議,要求體二用地都市計畫細部計畫趕快擬定,土地儘速解編還地於民。

東勢子自救會林會長提到,有地方耆老說從他從十多歲的孩子時代活到到現在八十多歲,東區東勢子及北區的體二土地問題今仍無法解決,可能有生之年都看不到了。歷任中央及地方政府官員首長們,到底是官字無耳,聽不見草民們的需求?還是民字無口,喊的嘴巴不夠大, 多少在地居民引頸期盼體二問題能有魄力的市長出面解決,但甚至到終老還不見拍案執行。

在地東勢子居民表示,體二用地問題懸宕六十載,每次選舉完換市長就又換方式處理,其中變更多少次,我們到底都選了怎樣的政府在做事?盧市府應給個交代。自救會大家正式要求盧市府應儘速盡快、處理這延宕冗長且積弊已深的地方問題,完成細部計畫擬定,及時解編還地於民,也要求市府應阻止土地開發商不該用隱瞞甚至可能半強迫的方法,煽動不知情的地主賤價拋售土地,讓土地開發商高價賣給建商,蓋好房子再高價賣給年輕人,居住正義蕩然無存。

市府都發局說明,體二用地為民國45年擬訂台中市都市計畫時劃設,東側範圍內為東勢子聚落,歷經時空變遷,目前該體二公共設施用地開闢已不可行,都發局於民國107年辦理台中市都市計畫第四次通盤檢討時,將東側私有土地密集地區變更為住宅區及劃設必要公共設施,經內政部都市計畫委員會審議通過,並規定另行擬定細部計畫,盼能藉此改善該地區生活環境。

都發局表示,都巿計畫各規劃階段皆審慎考量所有權人權益及開發方式合理性、可行性,朝向多元開發方式作規劃,以增加自行整合開發誘因,都發局目前正積極辦理該細部計畫變更案,以維護市民權益。

都發局指出,體二用地東側的細部計畫案自108年12月24日起公開展覽30天,109年迄今共計召開9次專案小組會議及多場機關研商會議討論已獲具體共識,針對體二用地東側現況地,特別訂定住宅區整合開發獎勵機制,透過容積提升誘因,引導開發建築時自行留設公共設施用地,提升地區環境品質,促進住宅區開發利用與提升整體土地利用效益。

都發局將以保障所有權人權益及規劃合理可行的開發方式積極辦理體二用地都市計畫變更案並加速審議進度,維護市民權益。

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