艾成墜樓亡！「凶宅」定義曝光：法院和民眾認定方法不同

藝人艾成今（17）傳墜樓身亡，享年40歲，使外界一片譁然。消息指出，艾成墜樓的社區「希望城市」為王瞳的租屋處，網友在悼念艾成之餘，也提出憾事發生後「屋主該如何是好」、「這樣墜樓算凶宅嗎？」等疑問。

據了解，艾成與王瞳兩人本來住在內湖，因為疫情影響搬到租金相對比較低的蘆洲，而蘆洲這處租屋處的CP值相當高，樓下就是捷運站，是不少年輕人購房的首選。現在傳出藝人墜樓的消息，使網友開始重新討論「凶宅」的定義。

可道律師事務所律師吳存富表示，對於凶宅的定義，民眾和法院的認定方法不同。法院認為凶宅必須是「非自然身亡」且「限定專有部分」，以上兩者都符合才算是凶宅，所謂「限定專有部分」代表，死者一開始求死而致死的行為發生在哪裡，那裡就算是凶宅。

▲藝人艾成墜樓不幸身亡。（圖／ENews記者曾亭皓攝）

至於常見的跌倒、暴斃是否被納入凶宅定義？吳存富表示，法律上所記載的非自然死亡，只有「自殺」及「他殺」。由此可知，法律所定義的凶宅與民眾自身的感受不太一樣。

吳存富也特別舉例，若是10樓的住戶輕生最後不幸墜落到3樓陽台過世，那以「限定專有部分」來看，3樓就算是凶宅，10樓則沒有影響。若不想買到凶宅該如何做？建議可以透過詢問鄰居、詢問警察，或是到「台灣凶宅網」等網站查詢。

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