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大同區熱門社區 永慶房屋:京站、大稻埕商圈最夯

匯流新聞網/張 夢珊 2022.08.08 12:07

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匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

位於雙北市中心的大同區,是台北市最小的行政區,也是最早發展的區域,因而給人老舊城區的刻板印象,大同區的交通優勢、生活機能不輸給與鄰近的中正區、中山區或大安區,價格也較便宜,吸引許多自住客購屋。永慶房仲網統計,6月份大同區社區點閱量排行前三名,分別是使用權住宅「京站花園廣場」,及大稻埕商圈的「大稻 上埕」、「景上河」社區。

大同區點閱第一名的京站花園廣場,同時也是台北市最熱門的社區,雖然有使用年限的限制,但人氣依舊居高不下,永慶房屋大同區店長黃志偉表示,五鐵共構的交通優勢是最大的誘因,再加上樓下就是購物商場、健身房等,吃喝玩樂一應俱全,生活機能太強勁,每坪平均單價約42至50萬元左右,1至3房格局能滿足各種不同族群,在台北市中心不可能找到這麼實惠的價格,因此詢問度非常高。

黃志偉也分享,因為居住環境優,京站花園廣場租金較附近高,早期有不少投資客看中投資報酬率高,購屋轉租當房東,儘管使用權住宅有著沒有土地所有權、貸款條件差、需繳交地租等問題,但對於手上資金充裕,沒有房屋繼承疑慮的民眾來說,能用如此平實價格入住精華地段,性價比超高,近期自住客比例有漸漸提高趨勢。

大稻埕商圈是台北過去最繁華興盛的地區,加上新時代年輕文化的注入,造就了現在新舊交錯的獨特面貌,成為台北新興熱門景點。永慶房屋大同區店長陳彥傑表示,大稻埕商圈機能佳,價格以台北市精華地段來說相對便宜,但該區屋主惜售,整體的釋出量並不多,若要在此找到心儀的物件可能要多花一些時間。

點閱第二名的「大稻 上埕」社區,為該區域指標性社區,陳彥傑提到,該社區一樓挑高大廳、迎賓車道豪華氣派,可說是當地的名宅,寧夏夜市、家樂福、捷運站等,只需步行約10分鐘,生活機能便利,附近還有綠草如茵的延平河濱公園,是當地居民休閒活動的好去處。

景上河社區坐落在環河北路、淡水河岸第一排,具有景觀優勢,為點閱率第三名。永慶房屋大同區店長許傳郁分析,景上河一層僅有2戶、共24戶,住戶單純,3房格局雙面採光,不僅視野遼闊,還能欣賞夕陽餘暉美景,大稻埕煙火秀在家就能看,夜市、超市、捷運都在走路10分鐘的距離,由於地理位置稍微偏一點,價格大約63至70萬左右,但環河北路車流量相當大,有潛在噪音問題,在意的民眾可要多加留意。

照片來源:CNEWS資料照

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