父母出資興建房屋 以子女為起造人取得所有權應報繳贈與契稅
News586/桃園-彭慧婉 News586
3 年前
【News586/記者彭慧婉報導】林先生想建屋贈與子女，詢問稅務局若直接以子女為起造人興建房屋，是否即不需要報繳契稅？
桃園市政府地方稅務局表示，依契稅條例第12條規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。
地方稅務局說明，雖房屋起造人為子女並由子女取得房屋所有權，但父母為實際出資興建者，仍屬於父母贈與房屋給子女，即使起造人自始未變更，仍應依契稅條例第16條規定，於主管建築機關核發使用執照之日起60日內，由子女申報繳納贈與契稅。
地方稅務局特別提醒，未在規定期限內申報契稅者，每超過3天，會加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額且不超過新臺幣1萬5,000元為限；又如有匿報或短報情形，經稽徵機關查獲或經人舉發查明屬實者，除要補繳稅額外，還要加處應納稅額1至3倍罰鍰。請民眾務必注意相關規定，以維護自身權益。
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