財政部醒了！督促各縣市調整「房屋標準單價」

【網路地產王/綜合報導】賦稅署22日表示，今年應重新評定房屋稅基的13縣市，目前已有八縣市公告，其中彰化縣、台東縣、雲林縣、南投縣、屏東縣等五縣的房屋標準單價，都較前次調高，尤其彰化縣從過去近40年文風不動，此次大幅調增六成。

網路地產王表示，依據房屋稅條例第11條第2項，房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣（市）政府公告之：

一、按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。

二、各類房屋之耐用年數及折舊標準。

三、按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。

前項房屋標準價格，每三年重行評定一次，並應依其耐用年數予以折舊，按年遞減其價格。

以台中市為例，房屋標準單價係依行政院主計處公告之營造工程 物價指數為基準進行調整，該指數係衡量營造工程投入材料及勞務價格之變動情形。

所以本來就應該每3年調整一次，那為何會出現彰化縣近40年未調整的狀況?結果現在要一步到位一次調整六成，無論是建商或是民眾都難以接受，是否意味著，過去40年均未督促彰化縣調整房屋標準單價，頗為耐人尋味。

花蓮縣、連江縣及台南市，今年並未調整房屋標準單價；另外基隆市、新竹縣市、嘉義縣市目前尚未公告，財政部表示，地方政府必須在今年6月底前完成公告。

財政部表示，這些調整後的房屋標準單價，是2022年7月1日後新建、增建、改建房屋適用，以使照日期認定為完成日期，既有建築不受影響。

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