南科發展快速臺南再解編公保地 黃偉哲啟動善化興華市地重劃活化土地

【大成報記者杜忠聰/臺南報導】因南科快速發展，善化地區人口快速成長，發展飽和，過去都市計畫劃設之公共設施用地遲遲未辦理徵收，限制民眾財產權，且當年公設劃設不符現代需求，臺南市長黃偉哲指示，在兼顧公益及私益的情況下，加速辦理公設用地解編作業。南市府於善化第4次通盤檢討時，將許多過去劃設為公共設施用地部分，以市地重劃方式辦理解編，經內政部於109年1月14日都市計畫審議通過，藉以還地於民並兼顧地方發展。
市長黃偉哲表示，善化區運動場原於71年間都市計畫時劃設，為供善化區發展全民運動為其原意，惟運動場用地，依現行實際發展考量，已無迫切需求程度，且用地鄰近善化高中運動場，西北側亦有已開闢之善化文康育樂中心，相關運動已達服務水準且運動場劃設迄今尚未開闢，故經都市計畫檢討後爰以解編，他指示地政局加速辦理市地重劃，提升土地利用及周遭生活環境品質，兼顧地方發展及地主期待。
臺南市政府地政局長陳淑美表示，本次善化都市計畫通盤檢討鄰里公園兼兒童遊樂場用地，仍維持原計畫劃設之面積，運動場用地部分，考量附近已有多功能活動中心(社教用地)及善化高中也提供運動場用地機能辦理解編，並將公(兒)(二)-二、公(兒)(二)-三、公(兒)(二)-四等3處併同鄰近公共設施，以跨區市地重劃方式辦理整體開發。除還地於民外，相關公設及可建築用地供給更符合當地民眾需求。未來重劃完成後，將提供3.71公頃住宅用地及2.02公頃公共設施，提升在地生活品質優化地方機能，繁榮善化及南科周邊經濟發展。
臺南市政府地政局表示， 「善化區興華市地重劃區」以公辦市地重劃方式進行開發，目前刻正辦理重劃範圍核定作業程序，預計111年下半年辦理重劃範圍內土地所有權人座談會及提送重劃計畫書審核。俟重劃計畫書核定後，接續辦理土地所有權人說明會、地上物及墳墓補償調查、查估及公告作業、土地分配等重劃相關作業程序。本重劃作業期程預計於115年完成。