購屋族踩煞車！專家：六都雙北房量減、南台灣詢問度高

匯流新聞網記者羅驊鋒 / 台北報導

台灣房屋市場買氣踩煞車！俄烏戰爭、新冠疫情、打房政策、國際升息，成為干擾台灣經濟和房屋市場因素，加上市場評估央行有可能再升息，政府亦有推動信用管制計畫，在上述因素影響下導致買方猶豫；另南部房屋市場也出現屋主惜售造成房案源不足，以致本月買氣煞車。

據台灣房屋集團統計內部成交行情指出，觀察今年度七都得交易量在4月價量變化，比較前一個月的數據，在量上月減7.7%，其中以雙北地區的量減少最多，而價方面則小漲2.1%；以相同數據和去年同期相較，七都整體交易量則年減6.8%，價年增10%，表示台灣房屋市場仍處於樂觀。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然七都整體交易量略為下降，但南台灣因台積設廠利多和疫情較趨緩，南部房市交易量表現相較北部較為穩定。以4月資料為例，桃竹市區交易市場呈「價平量縮」的情況，但因疫情影響，購屋者對於透天厝、別墅或農舍等產品、不論在詢問度或是帶看量上均有增加，足見買方認為有天有地的住宅產品有助於防疫。

根據國立中央大學台灣經濟發展研究中心調查，今年4月消費者信心指數調查總數為71.77點，與上個月的72.24點相比下降0.47點。另外在房地產購買時機指標部分，此次調查結果116.35點，與上月相較下跌3點。不過，從絕對水準來看，僅有未來半年購買耐久性財貨時機、房地產購買時機這兩點偏向樂觀。

圖片來源：Pexels、CNEWS資料照片

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