彰化中華段商業區都更現曙光　佔用攤販拆屋還地

【焦點時報／記者林明佑報導】爭議多時的彰化市中華段（舊蚵仔仁）佔用公有土地問題，法院將於3月30日執行拆屋還地。彰化縣政府建設處為加速整合中華段商業區公辦都更參與意願，於16日晚間舉行第二場都市更新座談會，針對去年12月召開第一場座談會出席地主提出中正路二段東側攤販佔用後續拆除進度、未來都市更新規劃方案及辦理都市更新時程等意見，回報最新辦理進度及作法，並再次敦促地主儘早表態參與公辦都更意願，以利後續經費爭取及規劃量能儘速到位。

彰化縣政府建設處表示，針對地主於上次座談會建議佔用戶應先拆除後，再商議推動都市更新一事，縣府回應法院已訂於111年3月30日執行拆除作業，佔用問題排除後，短期將透過人行空間營造及綠美化工程改善沿街景觀，長期將持續整合地主意願，將收回之公有土地一併納入都市更新單元整體規劃；未來都市更新規劃方案方面，縣府後續將透過都更容積獎勵提高建物量體，考量現行商業使用規劃適當店鋪，留設出適當停車及開放空間，並配合周邊計畫道路開闢。

「彰化市中華段商業區都市更新單元」位於彰化市中正路二段與華山路口東北側的商業區街廓內，面積約為2,740平方公尺，現況建物老舊、部分土地無法臨接建築線、出入道路狹小及防災功能不足。本案更新單元內公有土地約占18%，透過公私土地整合推動公辦都市更新，除可改善居民生活品質及提高土地價值，更可強化都市防災機能及提升居住安全。

彰化縣政府建設處表示，將再邀請未參加座談會私有土地所有權人加入LINE群組，建立交流管道及徵詢參與都更意願，盼望獲得更多地主的表態與支持，政府主導都市更新，秉持公平、公正、公開、透明立場，逐步推動彰化市中華段商業區都市更新。