圖/近來房市買氣暢旺，建商獵地不手軟，光是去年一整年度全國土地交易總額便高達2924億元，而其中台中市便磁吸780億元土購地金額，占全國比重超過1/4。高力國際提供
高力國際資本市場及投資服務部協理翁業軒指出，台中市早在2017年第三季便躍上全國人口數第二多城市，去年全年買賣移轉棟數近5萬棟、約4萬9990棟，僅次於新北市，為六都中房市買氣第二高的大城。而根據台中市民政局資料統計，南屯區在2020年人口數已突破17萬人，成為台中市人口數第五多行政區，在人口紅利及各項生活利多挹注下，也帶動區域新建案買氣。 翁業軒表示，其中單元二為全國最大的自辦重劃區，總面積高達186.53公頃，為到高鐵台中站必經過的重劃區，到高鐵站車程大約10分鐘，該重劃區優勢除緊鄰七期外，也是台中高綠覆率的高價住宅聚落，因此，吸引陸府、精銳、寶輝、惠宇、雙橡園等知名建商買地推案，新建案買家來源主要從中科、台中工業區、台中精密機械創新科技園區等三大就業人口聚落而來。 目前重劃區內每坪房價早已站穩50萬元，指標預售案像是「精銳Sky One」目前實價揭露紀錄累積超過40筆，其中最高揭露單價，每坪已達68萬元，而且平均單價突破60萬元，未來單元二有機會朝7字頭邁進。