七期新豪宅群南移 單元二新案直衝每坪7字頭

（陳昱均／綜合報導）台中南屯區豪宅聚落涵蓋七期南側與單元二，不但地理位置與七期緊鄰，房價與七期僅些微之差，其中單元二預售案「精銳SKY ONE」最新成交價每坪68萬元、逼近70萬，奪下南屯區豪宅之冠，再次驗證低密度豪宅的市場魅力! 住商不動產七期加盟店經理黃盟翔指出，近期在七期、單元二推案的寶璽、由鉅、聯聚、精銳、寶輝、大陸等都是豪宅大咖品牌，產品設計、品質都在水準之上，競案之間難免存在瑜亮情結。尤其七期新豪宅群南移，幾乎與單元二生活圈重疊，不少頂級客層看中單元二的高綠覆生活是七期所沒有的，因而讓單元二的身價扶搖直上。 根據內政部實價登錄資料，預售新案「精銳Sky One」目前揭露38筆資料，最高成交單價達67.9萬元、總價4897萬元，總面積87.06坪。據了解，該筆實登物件為18樓戶，尚有高樓層戶別尚未揭露，業界人士指出，未來創價的可能性高，不排除將有7字頭的成交單價。

圖/預售新案「精銳Sky One」目前揭露38筆資料，最高成交單價達67.9萬元。引新聞攝

另外如新成屋「寶輝City Park」目前亦已達到成交價66.6萬元，位在2樓戶，據仲介分析，「寶輝City Park」社區內有將近1300坪私家花園，選擇買在低樓層戶別可能就是綠意景觀條件，讓房價更勝一籌。 觀察單元二豪宅「寶輝City Park」、「雙橡園2279」、「精銳Sky One」等案，都擁有超大基地的共通點，約略都有近2000坪的基地規模，有足夠條件塑造大面積私家花園，以及創造無限景觀棟距，加上單元二位在前往高鐵的必經之路上，超高層大樓的能見度與識別度相當高，不少台北客層因此而指名賞屋。 精銳建設經理朱自仁說，「精銳Sky One」的買家多半是看中生活環境而購入，不論什麼朝向，開窗就能享有百米以上的棟距視野；住家旁邊就是萬坪大公園與圖書館；步行三分鐘就是公益路餐飲、精品名店，不只吸引台中豪宅客購入，也吸引了不少北部的頂級客層南下購屋。 近年指標建商的單元二大樓案陸續完工，各個社區營造出的大花園景觀、大尺度生活讓豪宅客有目共睹，心嚮往之，低密度豪宅的後續爆發力值得觀察。 熱門新聞：打房+限賣令影響淡季房市下滑 專家：賣方市場形態依然牢不可破