獨／退租交屋糾紛！房東控和室地板壞 房客：有告知受潮

新竹一名房東，房客退租交屋，當天屋內環境沒整理好，房客請人打掃，但後來，房東不滿和室木質地板翹起，清潔不乾淨等問題，向房客求償23萬多元。房客拿出自己入住以及清潔後影片，出面指控，有告知房東和室受潮，地板掀起，另外清潔員也願意回去打掃，並非沒有意願協商，目前雙方已經互相提告。

新竹房東黃先生出租房屋兩年多，跟房客約好交屋，但環境還沒整理好，因此要求房客再找清潔員打掃，打掃完之後，看到和室地板很崩潰。

房東黃先生：「地板全部都翹起來，我們來檢查的時候，這裡一片都還是濕的，這是因為他洗浴室水潑出來，房客又沒有確實的去把它擦拭掉，然後導致它吸到水受潮膨脹起來，然後他卻是推說房屋潮濕問題。」

房客A小姐：「住了一陣子之後，就發現地板有受潮的情形，因為它是貼皮的地板，所以那個木板有一點掀起來，掀起來的地方就去踩到，所以當初就有跟房東反應說，它有掀起來，然後可能因為有一次，我們踩到之後它就斷掉了，然後就破了一塊。」

照片比對入住前、入住中還有清掃後，房東拍下的照片，以及房客再回到現場的照片，房客指控有反應，但房東沒處理。

房東黃先生：「千真萬確他都沒有講，再來你可以請他提供，他有講的對話紀錄嘛，口說無憑的東西啦。」

後來房東開出總價23萬7千多的求償，和室地板拆裝 ，總價12萬多，願意找房客協商。

房東黃先生：「他不願意協商，他一看到價格這麼貴，我沒有錢啦，你要獅子大開口，裝潢都租給人家的房子，要人家裝潢吸收，我說我是在跟你協商，他完全聽不進去，我沒有錢，不然你去告我」

但房客認為並非沒有意願協商，而是兩天內一下開價、一下恐嚇、又要提告，才會說乾脆交給法院公斷，但不只地板問題。

房東黃先生：「你看這個叫清掃，都長毛發霉。」

冰箱發霉，陽台的地板骯髒等等，房客表示清潔工願意再回去整理。

房客A小姐：「他現在，現在的主張是，他覺得我們回去會破壞證據。」

雙方已互告，房東房客租屋前後最好拍照存證，任何疑慮寫進合約，以免退租時發生糾紛。

（封面圖／東森新聞）