獨／爭議房東！ 曾在文山區舉辦「買開運袋抽千萬公寓」

一名女房客和朋友去年九月租屋，房東要求簽下租約以及生活公約，但是對於公約上的細節，雙方認知卻有不同，最後房東下令終止契約，要房客4天內就得搬家！律師分析這恐怕與法律牴觸，對此我們按照合約上的電話打去求證，對方只說合約是私人的事，房客被趕是她的問題。

這份租約，還有值得注意的地方是，房東收的電費，一度6.5元，但根據消保法，夏天電費不得超過6.41元，冬天則不得超過5.03元，違反者，最高可罰30萬，租屋族可以向當地政府檢舉；而這名汪姓房東其實在13年前，曾在網路上舉辦，買開運袋就有機會抽千萬公寓的活動，當時引起討論。

13年前，台北市文山區32坪的公寓，四房兩廳兩衛賣千萬，卻因為景氣不好滯銷，當時屋主在網路上舉辦「買開運袋抽千萬公寓」活動，等於花3千元就有機會住翻新公寓引發討論，這屋主正是這回發生租約糾紛的汪姓房東。

汪姓房東（2009.2）：「質疑你可能說會虧本會怎麼樣，如果這樣覺得的話，就不要來參加，（未來檢察官覺得是違法的話還是會這樣做嗎），我還是會繼續舉行。」

過去他也曾因為返還定金鬧上法院，最後他敗訴，必須還房客2萬押金。

而當地里長透漏，他任期8年間，同租屋處就有4名房客前後找他介入協調。

當地里長：「動不動就要告人家，已經經手第4個了，（汪姓房東）開始造謠我事情，說我是流氓啦，照相起來我就去告他，覺得他有能力去租屋給人家，有很大的福報，我絕不容許有這種人，來欺騙人家。」

甚至房客也控訴，租約載明電費收到一度6.5元已經觸法，針對種種指控，我們依據合約上的兩支電話打過去求證，汪姓房東不願作出回應，而專家也提醒租屋族，要注意電費問題。

崔媽媽基金會法務組長曹筱筠：「其實如果收電費，在夏天電費不會超過台電所定的最高級距的上限，現在目前是6.41元，冬天電費也不會高過這個價錢，冬天電費現在目前5.03元，如果房東不改善這樣的行為，是會有3到30萬的罰則。」

也提醒在外租屋的房客，只要你的房東超收電費，租客們都能檢舉房東超收行為。

（封面圖／東森新聞）