虎年房市喜開紅盤 樂觀中保守以對是王道

運巢通訊社 / 專題報導

全台各地區陸續出現建案超出預期熱銷的市況，這種加溫交易的風潮會不會於今年持續擴大襲捲全台?房價在上揚階段還應該往上追?今年會是您購屋進場的滿足點? 《運巢社》社長倪子仁，獨家重磅剖析2022年台灣房市的新10大趨勢與全民分享。

(八)、「全齡宅」後市看俏: 台灣人口結構出現少子化老齡化現象，少子化老齡化現象，讓開發商對產品的定位重新思量，多家開發商已著手開始規劃「全齡宅」，後市的產品會隨著房市走勢與需求作出調整。

▲倪子仁認為全齡宅後市看俏 (圖 / 運巢社)

(九)、超齡老屋換新屋房市新主流: 都會區超齡30年老屋居高不下，於是逐漸醞釀出老屋換新屋的大需求。從近期都會區指標新屋建案開出紅盤來觀察，舊屋換新屋的客層比率不斷增加，充分顯現這類市中心蛋黃區的新屋產品已成為房市的新主流。

▲換屋客將明顯增加 (圖 / 運巢社)

(十)、 樂觀中持穩展望後市: 運巢社社長倪子仁呼籲，房市如果要多走幾年的好光景，房價不要拉抬得過快、過陡峭，戰線的長線佈局很重要。倪子仁認為，配合預售屋實價登錄2.0的揭露，建商開價「走正道、邁大門」是王道。

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