回到頂端
|||

12月5大銀行房貸增百億 利率1.355%半年最高

卡優新聞網/張家嘯 2022.01.26 07:05

  去(2021)年12月五大銀行新承做購屋貸款和利率,金額達830億元,單月新增111億元,創下自2016年1月、房地合一實施上路6年以來的新高;累計2021全年新承做房貸金額為7,088.14億元,同創歷史新高紀錄。12月新承做房貸利率平均為1.355%,單月上揚0.004個百分點。

  新承做房貸金額單月暴增逾百億元,主要是因年底交屋潮湧現,加上農曆年前一向是傳統購屋旺季,促使金額較前幾月增長。央行分析,營建成本上升也是購屋貸款金額持續攀升的原因之一,根據主計總處統計,去年營造工程物價指數大漲10.94%,遠高於2020年的1.42%,更刷新13年來最大漲幅。

  央行認為,房貸金額增加顯示台灣經濟基本面良好,廠商持續增加投資,以台積電為例,擴廠帶動周邊房價需求。而前一波五大銀行新承做購屋貸款金額高點落在2015年12月,當時為864.9億元。

  至於政府相繼推出多項打炒房政策,在利率上逐漸顯現效應,12月五大銀行新承做購屋貸款利率月增0.004個百分點,來到1.355%,為去年5月以來新高,至於最低點則落在9月的1.346%。央行表示,持續要求銀行落實授信風險與差別訂價原則,總計去年第4季購屋貸款利率增加0.009個百分點。

  然而去年12月六都移轉棟數月增6.79%、年增5.69%。其中台北市月增5.83%、年減11.78%;新北市月減2.52%、年增8.21%;桃園市月增13.62%、年增6.07%;台中市月增19.8%、年增7.78%;台南市月增6.83%、年增5.59%;高雄市月增1.82%、年增12.23%。

社群留言