12月5大銀行房貸增百億　利率1.355%半年最高

　　去(2021)年12月五大銀行新承做購屋貸款和利率，金額達830億元，單月新增111億元，創下自2016年1月、房地合一實施上路6年以來的新高；累計2021全年新承做房貸金額為7,088.14億元，同創歷史新高紀錄。12月新承做房貸利率平均為1.355%，單月上揚0.004個百分點。

　　新承做房貸金額單月暴增逾百億元，主要是因年底交屋潮湧現，加上農曆年前一向是傳統購屋旺季，促使金額較前幾月增長。央行分析，營建成本上升也是購屋貸款金額持續攀升的原因之一，根據主計總處統計，去年營造工程物價指數大漲10.94%，遠高於2020年的1.42%，更刷新13年來最大漲幅。

　　央行認為，房貸金額增加顯示台灣經濟基本面良好，廠商持續增加投資，以台積電為例，擴廠帶動周邊房價需求。而前一波五大銀行新承做購屋貸款金額高點落在2015年12月，當時為864.9億元。

　　至於政府相繼推出多項打炒房政策，在利率上逐漸顯現效應，12月五大銀行新承做購屋貸款利率月增0.004個百分點，來到1.355%，為去年5月以來新高，至於最低點則落在9月的1.346%。央行表示，持續要求銀行落實授信風險與差別訂價原則，總計去年第4季購屋貸款利率增加0.009個百分點。

　　然而去年12月六都移轉棟數月增6.79%、年增5.69%。其中台北市月增5.83%、年減11.78%；新北市月減2.52%、年增8.21%；桃園市月增13.62%、年增6.07%；台中市月增19.8%、年增7.78%；台南市月增6.83%、年增5.59%；高雄市月增1.82%、年增12.23%。