打造蘆竹都會新都心　桃市府首例捷運土地開發案

記者陳華興／桃園報導

「捷運機場線 A10車站專用區土地開發案」 14日舉辦招商說明會，桃園市政府捷運工程局指出，「該案預估總投資金額達 13.6億元，吸引了多家國內大型開發商出席；這也是桃園市政府首例捷運土地開發案，桃園副市長李憲明親自前往主持招商說明會。

桃園市政府捷運工程局陳文德局長表示，A10車站專用區 地開發案，基地面積約 1,512坪，產權為桃園市政府所有，土開大樓初步評估可興建地上9層及地下 3層，總量體約1.29萬坪，將引進商業、辦公、住宅與酒店式公寓使用並設置轉乘停車場，滿足捷運旅客在此區停車需求市府預定111年上旬辦理公告徵求投資人作業，預計112年動工。

A10車站專用區土地開發案位於山鼻特區該區原為南崁地區都市計畫區內農業區，為結合運輸導向發展 (TOD)的理念市府於107年變更都市計畫分區為住宅區、商業區及車站專用區等自開發初期即備受市場矚目，吸引多數建商搶進，足見投標者對後市頗有信心。

A10車站專用區土地開發案緊鄰A10山鼻站，往北連結林口與臺北都會區，往南可至桃園國際機場及青埔高鐵站未來亦可透過A11坑口站轉乘捷運綠線到達市中心，提供機場園區工作者及旅客入住的需求加上鄰近航空城計畫區、南崁工業區，開車10分鐘便可到達南崁市中心等區位優勢，將可吸引周邊上班族在山鼻特區定居。

市府在A10車站專用區步行約10分鐘距離內也規劃興建社會住宅結合微型運動中心，搭配周邊既有圖書館等公共服務機能，以及機捷景觀大道與坑子溪水岸休閒自行車道串聯區內埤塘景觀公園、「德馨堂」等歷史古蹟及五酒桶山步道、大古山風景區等觀光資源，配合捷運土地開發大樓的機能，引入消費人流及就業人口，發展生活、生產、生態願景，打造蘆竹區新都心。

陳局長進一步說明，本開發案如同捷運車頭將引領桃園邁入軌道經濟新階段，後續將依據大眾捷運法及大眾捷運系統土地開發辦法，辦理公告徵求投資人合作開發，由市府主導開發，引進民間資金，帶動地區發展，挹注捷運建設，增加公益設施，創造市府、投資人雙贏局面。

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