好房網News記者賴心怡／綜合報導
近年房市交易熱絡，許多賣方紛紛獲利了結。財政部中區國稅局提醒，民眾賣房時，如有舊制財產交易所得，應優先以實際成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後之餘額，併計綜合所得總額申報納稅。切勿鑽漏洞，以房屋評定現值標準申報，若遭查獲後將面臨補稅處罰，得不償失。
國稅局表示，近期執行不動產專案查核時，發現有一民眾出售102年度取得之房地，屬舊制財產交易所得，申報時卻直接以出售當年度房屋評定現值計算財產交易所得19萬餘元。經該分局輔導所得人依所得稅法第14條第1項第7類規定，以實際成交價額重新計算財產交易所得，該民眾提示相關資料後重新計算財產交易所得330萬餘元，並於計算後自行補繳64萬餘元。
國稅局進一步說明，雖然舊制財產交易所得會先輔導所得人自動補報繳，如所得人於期限內自行補報繳即可依稅捐稽徵法第48條之1第1項第1款規定免予處罰。不過自行補繳稅額不但需另外加收利息，還得以現金臨櫃繳納，不能以信用卡等多元方式繳納，亦不得申請分期，請民眾多加留意。
該局最後呼籲，自109年12月起，轉讓預售屋及成屋買賣已列入專案查核，民眾在轉讓預售屋或出售成屋時，應以實際獲利價差申報財產交易所得，勿心存僥倖，不申報財產交易所得或直接以房屋評定現值標準申報，以免遭查獲補稅處罰，得不償失。