好房網News記者林清坤／綜合報導
現今公設比超過30％的大樓已相當普及，比例過高的問題飽受民眾爭議，此外，令不少人意外的是，最高公設比的地區並非台北市，而是平均36％起跳的高雄市！一名網友表示，高雄公設比對比其它城市高上不少，36％的公設比，換算下來等同於1間千萬房，有360萬都在買公設，相當誇張。
原PO在論壇《mobile01》發文，他表示自己前陣子在台南、高雄兩地看房，平時也會關注一些房地產的頻道，在實際了解後，發現高雄的公設對比台灣其他縣市的公設比高上不少，很多建案都36％起跳，令他很是納悶，「實在很難想像一間1,000萬的房子，將近360萬都在買公設」。
貼文曝光後，原PO的觀點引起高雄在地人的共鳴，「沒錯，最近看仁武那邊的預售屋將近37％」、「台南也一樣，上次看預售案公設比也是35％，公設只給個健身房跟閱讀室」、「十年前，大部分的案子就已經32％起跳了」、「20多年前，在高雄置產大樓時，我也覺得奇怪，怎麼高雄的預售屋店面，公設比高達37％」。
有內行人則對此做出解釋，指出決定公設比的關鍵其實是整棟大樓的「基地大小」，現今越來越嚴格的消防法規，加上基地面積不大，總戶數衝不高的情況，依法規設置的公共設施卻還是要一樣多，總戶數（分母）不高的情況之下，公設比自然就高了。
內行人還指出，現今建築技術規則要求逃生樓梯間要至少兩座、挖設地下室停車場時，電機室要有一定空間等，這些情況都會拉高公設比。此外，年度更改消防救災法規，公設比率都會有所調整！將來恐只會往上不會往下。
針對公設比過高的問題，內政部日前也說明，目前正在與各界溝通，改革大方向主要有二，首先是針對社區管理委員會使用空間，將分級訂出面積上限；第二則是停車空間檢討，傾向由買車位的住戶負擔，避免「車公」變「大公」等問題。