好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
隨著房價、物價上漲，許多年輕人離買房的夢想越來越遠，日前就有網友在PTT八卦板上提到，自己好友最近有買房念頭，但是每個月的薪水扣掉必要支出後，最多只能存1萬元。因此他好奇提問，若想買房，一個月只存1萬元是可行的嗎？大約要存多久時間才買得到？
貼文曝光後，不少網友都覺得不可能，「廁所都買不起」、「買個床在公園躺平比較快」、「沒錢就別想這麼多了」。不過部分網友指出，「可以啊，地段跟坪數問題」、「可以，偏僻地方」、「新北萬里區的舊屋可以」；此外，也有人覺得只要有富爸爸、富媽媽就沒問題，「當然可以，先跟爸爸拿3000萬元」、「可以喔，父母負擔90％」、「可以啊，家裡把頭期款、裝潢費全包」。
理財專家林奇芬分析，每月房貸支出最好不超過家庭總收入30％、40％，才不至於讓生活過度擠壓，同時也預防房貸利率上漲風險。以目前大環境來看，必須以40％來估算，才能勉強購屋。
林奇芬指出，如果是單身族要購屋，每月收入5萬元，每月可繳房貸能力是2萬元，則適合的貸款金額是500萬元。如果是雙薪小家庭，每月家庭收入是8萬元，則每月可繳房貸能力是3萬2千元，則可貸款金額可以落在800萬元至1000萬元之間。
再進一步推算，若是以房貸8成來推算，月薪5萬元的單身族想要購買小套房，可能的總價落在650萬元，需要準備150萬元自備款，貸款額度500萬元。若是雙薪月收入8萬元小家庭，可能的價格區間落在總價1000萬至1250萬元，自備款約需要200萬至250萬元，貸款金額約800萬至1000萬之間。
倘若原PO友人以在雙北購屋為目標，且預算也訂在650萬至1000萬元，那麼觀察實價登錄資料，近一年雙北（109年9月至110年8月）公寓、住宅大樓及華廈平均單價，仍有不少區域符合條件。
