好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
機場捷運通車，以及新北環狀線開通強化新莊、板橋、新店、中和交通，鶯歌、三峽、樹林則有萬大線與三鶯線加持，目前施工中。相較之下，大台北東區汐止的捷運建設題材延宕，使得近年汐止房價處於相對平穩，甚至基隆最新預售屋房價還「超車」汐止，奔上3字頭。
汐止房價有往基隆靠攏跡象。若單純以房價領頭羊的預售屋觀察，今年7至11月的實價登錄數據，基隆在中山區指標大案「新橫濱」領銜之下，9月實價價登錄頂樓戶出現每坪33.9萬元，總價含車位1515萬元、坪數59.23坪；目前最便宜戶，為5樓的單坪25.6萬元。
基隆預售屋衝上3字頭，讓首購族相當吃驚，做一個夢「合併變台北人」享增值。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
比較之下，汐止新台五路二段「豐之谷」出現每坪35.1萬元、總價640萬元；另一區樟樹灣，銷售非常久的「半島花園」10月出現每坪36萬元；至於10月出現4字頭的建案「雄鷹天映湖」雖屬於汐止門牌，但實屬金龍湖周邊，較接近內湖。
對於汐止到基隆的發展，10月基隆市長林右昌接受媒體專訪時，提出兩個版本，一是整併基隆與新北市北海岸、東北角7區，成立「北海市」或「大基隆市」；另一個版本則是基隆、汐止、台北合併成立「大台北市」，引發網友熱議。
但對於「合併秒變身台北人」，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，以房市角度來說，台北市也有蛋白區塊的先天條件不良，房價長期趨弱，比新北市還不如，以此盤算不見得討得到便宜，至於結合新北市的海線蛋白區，同樣受限其本身條件，更可借鏡台中市的海線城市房市發展，若非沾光近期房市環境大好，發展上也不算強勁。
至於目前房價部分，陳炳辰分析，汐止區整體大樓產品的價碼來到3字頭，新案逼近4字頭也不算意外，基隆市3字頭則為高水位表現，若基隆市與汐止區合併，在汐止有如汐科的區域利多，可拉抬基隆能見度，且由於兩地緊鄰，也能受惠汐止外溢的房市效益，加上汐止頻傳捷運線規劃，有望讓基隆成為捷運城市。
◎推薦閱讀：