好房網News記者林和謙／台北報導
國內房價高漲、房市過熱問題引起大眾關注，政府各部會也推出多項打炒房政策，而22日立法院財委會中，邀請央行、財政部、金管會、經濟部針對「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為房市炒手與股市禿鷹的推手」作專題報告；對於房市管制及相關措施，立委點出一個漏洞，就是有建商在銀行提供貸款成數外的資金缺口、多轉向民間融資公司。
為抑制房市過熱、炒作而使得房價飆升現象，包括央行迄今三波選擇性信用管制、財政部房地合一稅2.0、內政部實價登錄2.0，以及金管會控管銀行授信風險、強化金融監理與專案金檢等。
不過立委對於國內房市熱度仍感到太高，談到央行、財政部的房市管制措施，立委認為這些措施多是管制買方，供給方的資金管制雖然有央行土建融放貸成數管控，「不過建商在銀行成數外的資金缺口，多轉向民間融資公司借貸」。針對融資公司成為房市資金管制的漏洞，且金管會認為融資公司不屬於金融機構、經濟部也未將融資公司資金流入不動產採取統計管制，因此立委郭國文、鍾佳濱、沈發惠臨時提案，希望遏止此「漏洞」。
郭國文、鍾佳濱及沈發惠認為，融資公司恐成為墊高房價的推手，因此要求經濟部、金管會及相關部會，研議對於一定規模的大型融資公司設置管理辦法的可行性，加強供給方資金管制，來更有效抑制房價過高與房市過熱問題。
此外，為督導公股銀行更精進授信核貸作業、嚴審不動產貸款業務，以免銀行資金淪為協助炒房，財政部要求公股銀遵循央行的不動產貸款管制規定，對於受管控的房貸、購地貸款、餘屋貸款、工業區閒置土地抵押貸款…等，要嚴格管控貸款成數、利率、寬限期等，並訂定內部覆審及追蹤考核作業；而為遏止人頭戶、投資客炒房，財政部也要求公股銀對於無地緣關係的授信申請案件，要進行合理評估，並在撥款後定期檢視且持續監控。