好房網News記者林清坤／綜合報導
買房除了價格、地段考量外，還要仔細查看屋內的一切細節及周遭環境，才不會在入住後不堪其擾。一名首購族表示，他近日考量許久，終於靠多年積蓄購買了一間23樓的中古大樓，該物件各方面乍看之下都令他很是滿意，殊不知在交屋後請設計師來規劃裝潢時，天花板一掀開，竟藏有「最大雷點」，令原PO崩潰直呼「慘了，不用睡了...」
該名首購族在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，表示自己從無買房經驗，最近終於靠著多年積蓄，買下了1間20年中古電梯大樓，總樓高為23樓，於今年5月下訂後6月底已完成交屋，一切並無發現異狀，「直到最近請設計師規劃好設計圖，要進場施作時，掀開天花板勘驗情況才發現，原來我家正上方竟是整棟大樓的中繼水箱機房！」
專家表示，「中繼水箱」也是一般大眾買房排斥的嫌惡設施，他建議可以利用這點跟買家議價，一般有機會可以降3％～5％。圖／翻攝Google Maps
此發現令原PO瀕臨崩潰，他表示在購買前房仲及原屋主都未告知此情況，不動產現況說明書也未揭露，只好上網向眾網友求解，「請問各位大大～我該如何請屋主及仲介理賠，因為我很淺眠，樓上的中繼水廂運作噪音會嚴重影響我的生活！」
貼文曝光後，多數網友皆相當同情原PO，指出大樓中繼水箱上下左右的戶別，最讓住戶詬病的就是噪音與潮濕等問題，「15樓以上的基本上都會有中繼水箱，仲介跟代銷幾乎不會告知，第一次對買房不懂的人都是看運氣...」、「噪音這種很麻煩，很主觀很難申訴，真的只能說要做足準備」、「只能家裡隔音做好一點了...因為這不算嫌惡設施」。
不過有內行人則指出，根據行政院消保處2019年修正《成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》附件建物現況確認書，規定自去年5／1起，房仲或代銷業者必須揭露中繼幫浦機械室及水箱所在樓層，也就代表同棟大樓住戶都有權利知道其所設置之樓層。若有違反內政部公告的應記載或不得記載事項，將處3～30萬元以下罰鍰，建議原PO根據此法伸張自身權利。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示，依據《建築技術規則》規定，高層建築物高度每超過60公尺者，應設置中繼幫浦。而樓層高度，因不同用途規範也會不同。假設依樓層平均高度3.6公尺計算，中繼幫浦樓層會落在16樓或17樓。每增加六十公尺，再增加中繼幫浦，依此類推，至於會落在哪一層，則是依照建商當初設計規劃，所以並沒有一定的標準範圍。
郭紀子也補充，隨著幫浦設備與技術進步，建築工法上已進步很多，像樓層牆壁及樓地板加厚、防水措施加強、雙層隔音牆、防震設施等等，所以有的建案其實影響不大，在價格上與其他戶相比，議價空間當然不會太多。但若是過去中古屋，因設計規劃與施工較不良，所以影響當然較大，議價空間也隨之增加，因此房價議價空間與不良影響程度有密切關係。