好房網News記者胡琪俐／綜合報導
台積電一公布落腳高雄楠梓消息，引起外界好奇區域房價將有何波動？就有一名網友發問「楠梓房價有機會超越美術館嗎？」，引發其他人熱烈討論，其中有一派人點名另一個地區比較有機會！不動產專家則分析，「要說因為產業進駐，就能讓區域房市點石成金自屬玩笑話。」
談到高雄房價議題，原PO在PTT指出，「台積電進駐高雄發大財，身為廠房核心的楠梓及還有一堆空地的高大特區，有機會翻身一舉幹掉農16美術館嗎？到時候美術館是不是成為下一個文化中心？世代交替的概念。」對此，有一派網友認為「很難」，並點名高鐵左營還比較有機會。
究竟楠梓房價是否有可能超越美術館？全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，不比台北市腹地小，又有首都優勢，利多機能遍地開花，房價容易一致走強，其餘縣市則常有特定區域房市一支獨秀情勢，美術館區位於高雄市第一蛋黃區，擁單價五六十萬元、總價破億元的豪宅，除了如亞灣區的豪宅個案外，他處大多有倍數價差。
陳炳辰進一步分析，「要說因為產業進駐就能讓區域房市點石成金自屬玩笑話，不過以改變區域機能，如商業機能的引進，提升居住品質仍能有所期。」尤其，楠梓區本為房市熱區，很大機會為此次話題概念區域領頭羊，或也能從其房市表現窺之發酵情勢。
另外，也有不少網友分享看法，「楠梓頂多租屋市場蓬勃，有能力買自住用一定進市區，高鐵、生態園區、巨蛋、農16、美術館最吃香。」、「我寧可住美術館通勤楠梓，又沒離多遠。」、「美術館不是一般受薪階級隨便都能住」、「楠梓35我就要下車了，往下一個GG蓋廠的地方佈局」、「新竹是整個竹科撐起來的，楠梓就台積一個廠，人數差太多了。」